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華遠(yuǎn)地產(chǎn)歷時兩年借殼成功
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-27
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- 中研網(wǎng)訊：
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SST幸福25日發(fā)布公告稱，華遠(yuǎn)集團(tuán)旗下的華遠(yuǎn)地產(chǎn)將以新增股份換股的方式將其全部資產(chǎn)注入公司，實現(xiàn)借殼上市。華遠(yuǎn)董事長任志強(博客)昨天在博客上將華遠(yuǎn)的最終上市稱為“幸福花開”。
面對目前的資本和房地產(chǎn)市場，任志強表示，雖然今年前幾個月投資增速還很快，但主要是為了完成前期項目，其實開發(fā)商正在明顯壓縮。雖然靠著前期收入開發(fā)商今年沒有太大問題，但如果未來企業(yè)資金問題無法解決，房地產(chǎn)投資將會大幅下降。
任志強在博客里寫道：“如果用艱難這個詞來形容重組的過程，似乎有些太殘忍了。但不可否認(rèn)的是從2006年10月開始的重組工作確實用了比二萬五千里長征幾乎多了一倍的時間�！�
任志強昨天下午表示，在資本市場不景氣的情況下，28日復(fù)牌的幸福股份將出現(xiàn)暴跌。他說：“28日復(fù)牌也會在重組成功本應(yīng)飄紅中出現(xiàn)暴跌，這并非公司的業(yè)績出了問題，而是大市的陰云籠罩會讓一線陽光也變得暗淡了�！比沃緩姺Q，完成上市后公司并不急于進(jìn)行首次融資，首要任務(wù)是摘掉SST帽子。
另外，任志強對目前的房地產(chǎn)并不樂觀。他稱，到7月底房地產(chǎn)開發(fā)的到位資金是2.26萬億元，完成投資只有1.5萬億，所以7月底開發(fā)商手里的現(xiàn)金還有將近8000億元，“有人預(yù)測現(xiàn)金流會缺口3000億至10000億元，但這實際上是將已經(jīng)擁有的土地，全部按照開發(fā)計算的方式�！�
任志強預(yù)期，開發(fā)商去年和今年上半年把已經(jīng)開工的項目完成后，新開項目就會出現(xiàn)明顯的下降。他表示，去年的好日子讓大部分開發(fā)商在今年有相當(dāng)?shù)募⒌�，因為房地產(chǎn)項目不是做汽車和杯子現(xiàn)買現(xiàn)賣，今年開發(fā)商的收入并沒有大幅度下降，所以大部分房企(看看那些房企的困境)都過得去。
但是，要維持明年或后年的正常發(fā)展，就要看今年的資金流是不是能得到支撐，如果信貸和貨幣政策不做調(diào)整，將導(dǎo)致投資、樓盤供應(yīng)量和企業(yè)利潤大幅下降，甚至明年、后年的市場整體下滑。 - ■ 與【華遠(yuǎn)地產(chǎn)歷時兩年借殼成功】相關(guān)新聞
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