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重慶龍湖真優(yōu)惠促銷假計(jì)劃漲價(jià)？
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-4
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 重慶 龍湖地產(chǎn) 商品房 房地產(chǎn) 樓盤
- 中研網(wǎng)訊：
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赴港IPO日期尚未明確的龍湖地產(chǎn)，正在醞釀重慶項(xiàng)目的一輪漲價(jià)。龍湖地產(chǎn)重慶公司的營(yíng)銷總監(jiān)楊華昨天向記者確認(rèn)，公司計(jì)劃在月底上調(diào)部分在售樓盤的價(jià)格，“計(jì)劃正在討論之中，還沒有最終確定”。但與此同時(shí)，龍湖的部分樓盤仍在優(yōu)惠促銷。
龍湖地產(chǎn)新聞發(fā)言人顧偉表示，其實(shí)所謂的漲價(jià)只是某些項(xiàng)目的售價(jià)可能會(huì)比前期售價(jià)高一些，“只是正常的開盤行為”。據(jù)楊華介紹，目前計(jì)劃中的漲價(jià)幅度在200~1000元/平方米之間，但尚未確定具體產(chǎn)品類型及項(xiàng)目。
重慶市國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，重慶主城區(qū)商品房成交61629套，較去年同期減少18.02%；成交面積589.77萬(wàn)平方米，較去年同期減少20.33%。與此同時(shí)，龍湖地產(chǎn)在重慶地區(qū)上半年仍完成約20.8億元的銷售額，在龍湖地產(chǎn)各地區(qū)分公司中位列第一。
楊華表示，今年龍湖地產(chǎn)僅重慶市場(chǎng)就銷售20多萬(wàn)平方米，同比去年仍有所增長(zhǎng)。此外，龍湖地產(chǎn)在重慶的市場(chǎng)份額已達(dá)9%，去年僅6%左右。但他也坦承，今年的銷售量雖然有所增加，但漲幅已不如去年。
目前龍湖地產(chǎn)在重慶的在售項(xiàng)目有6個(gè)。記者致電龍湖睿城售樓處詢價(jià)時(shí)被告知，目前在售的剩余房源為100多平方米以上的洋房，總價(jià)在50萬(wàn)元/套左右，近兩周內(nèi)還將推出一批花園洋房的房源。售樓小姐表示，如果現(xiàn)在下訂的話，可以獲得200元/平方米、總價(jià)5000元的優(yōu)惠，如果是龍湖地產(chǎn)的老業(yè)主，還可另外獲得100元/平方米的優(yōu)惠，如果是老業(yè)主推薦的，優(yōu)惠則為50元/平方米。此外，一次性付款還可獲得100元/平方米的優(yōu)惠。
這意味著，如果是老業(yè)主以一次性付款的方式現(xiàn)在下訂的話，在龍湖睿城可獲得至少400元/平方米的優(yōu)惠，幾近于9折。除龍湖睿城外，龍湖江與城項(xiàng)目也有針對(duì)老業(yè)主的優(yōu)惠，但售樓小姐強(qiáng)調(diào)，該優(yōu)惠在9月10日后將失效。她同時(shí)承認(rèn)，已聽說(shuō)樓盤可能在9月底10月初時(shí)漲價(jià)，“但現(xiàn)在還沒有收到具體的通知”。
重慶中原地產(chǎn)營(yíng)銷策劃顧問有限公司副總經(jīng)理江濤對(duì)龍湖地產(chǎn)的此次漲價(jià)傳言并不在意，“今天我們業(yè)內(nèi)幾個(gè)人見面說(shuō)起這件事，大家都只是笑笑而已”。他認(rèn)為，此次漲價(jià)目前還只是傳言，可能是龍湖地產(chǎn)這段時(shí)間的一個(gè)促銷手段，另一方面，龍湖地產(chǎn)赴港上市已經(jīng)處于一個(gè)關(guān)鍵時(shí)期，可能也需要市場(chǎng)面的一些支持。
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