近期陸續(xù)出臺(tái)的一季度銷售數(shù)據(jù)顯示，大型地產(chǎn)公司在2009年前三月賣得都不錯(cuò)，“目前市場(chǎng)上的成交以滿足剛性需求的小戶型為主，低總價(jià)、低單價(jià)的房子熱銷，”郁亮表示，萬(wàn)科3月份銷售的房子中58%是90平米以下戶型。自2007年10月以來(lái)，萬(wàn)科就一直在調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提供“適銷對(duì)路”的產(chǎn)品，主要就是把戶型“從大調(diào)到小”。

　　數(shù)據(jù)顯示，2009年一季度北京新房成交平均套型面積為69平方米左右，3月份則降到了64平方米。本月開(kāi)盤(pán)熱銷的華潤(rùn)西堤紅山和遠(yuǎn)洋沁山水、首城國(guó)際中心等，也均是70/90小戶型。

　　郁亮稱，08年銷售未結(jié)算而進(jìn)入09年的銷售收入有273億。兩項(xiàng)相加萬(wàn)科已鎖定2009年收入近400億。

　　對(duì)于后市的走向，郁亮稱不能預(yù)測(cè)，只能應(yīng)對(duì)。萬(wàn)科的判斷是目前回暖只是局部，未來(lái)有待觀察，調(diào)整還未結(jié)束。郁亮稱，銷售仍是第一位的，“活躍市場(chǎng)，促進(jìn)成交”的策略將貫穿09年始終；萬(wàn)科將繼續(xù)秉持“現(xiàn)金為王”，在存貨上量出為入�！叭f(wàn)科真正的存貨只有一個(gè)多月的銷量，”郁亮說(shuō)。

　　股東大會(huì)上有不少股東提出了萬(wàn)科項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題，其中最多的是上海金色雅筑，對(duì)此萬(wàn)科執(zhí)行副總裁徐洪舸表示，萬(wàn)科在質(zhì)量管理上實(shí)行“拉閘”制，只要在集團(tuán)巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一律要求停止施工，進(jìn)行整改；而金色雅筑的問(wèn)題在于萬(wàn)科采取的一種新工藝應(yīng)用尚不十分成熟�！叭f(wàn)科180個(gè)項(xiàng)目，出問(wèn)題的非常少，只是兩三個(gè)項(xiàng)目，”郁亮稱。

• · 2009年3月萬(wàn)科業(yè)績(jī)低于同行
• · 2009年SOHO中國(guó)銷售業(yè)績(jī)可維持到2008年水平
• · 恒大醞釀債務(wù)重組
• · 2009年3月萬(wàn)科銷售額同比下降
• · 2009年一季度中江地產(chǎn)業(yè)績(jī)大幅下滑
• · 大龍地產(chǎn)業(yè)績(jī)大幅下滑面臨較大發(fā)展壓力

• · 東莞目前商品房存量近700平方米
• · 房地產(chǎn)投資微漲
• · 2009年1-3月全國(guó)商品房銷量同比增長(zhǎng)
• · 北京住宅期房庫(kù)存壓頂
• · 樓市小陽(yáng)春深圳二手房毀約頻現(xiàn)
• · 上海二手房月成交創(chuàng)四年新高

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)