數月來，身為首創(chuàng)集團總經理和首創(chuàng)置地等多家上市公司董事長的劉曉光，幾乎不放棄任何機會，在公眾場合宣講“新城市中心和新都市”概念。8月中旬的博鰲房地產論壇上，調控是否加碼和地產商如何轉型是最受關注的話題，但劉曉光上臺就稱：“今天我想不談新政，只談商業(yè)模型，談生意。”

    “新城市中心”概念背后，首創(chuàng)集團正在啟動一系列商業(yè)地產項目。而地產調控高壓之下，住宅開發(fā)商大舉駛入商業(yè)地產正方興未艾，首創(chuàng)嬗變正折射出地產行業(yè)轉型之一斑�！拔覀兊膴W特萊斯項目已有三個開工，第四個也要開工，量非常大�！�9月2日，劉曉光表示。

    在這些奧特萊斯周邊，有酒店、電影院、餐飲、大賣場以及住宅等，集消費、娛樂休閑和居住為一體。劉曉光名之為“新城市中心”。規(guī)劃中，類似項目在未來八年內將布局全國主要省會城市及重要地級市、風景旅游區(qū)。

    首創(chuàng)置業(yè)的公告顯示，目前上馬的廣東佛山、浙江湖州和北京房山三個奧特萊斯項目，合計總建筑面積近300萬平方米。即使保守推算，300萬平方米的綜合地產項目，總投資可能高達180億元，其中自有資金投入估計需50億-60億元。

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