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陽光100逆市布局西南城市點評
http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-9-25

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中研網(wǎng)訊：

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　　為謀劃上市,陽光100繼續(xù)逆市擴張,其未來的戰(zhàn)略重點將布局在南寧、柳州、成都等西南城市。這是《每日經(jīng)濟新聞》記者在陽光100武漢新樓盤發(fā)布會上獲知的消息。

　　陽光壹佰置業(yè)集團董事長易小迪在接受記者專訪時坦言,之所以選擇繼續(xù)擴張,主要是為走向資本市場做準(zhǔn)備。但他并未透露具體的上市計劃和時間表。

　　2009年,在政策寬松、市場火爆的背景下,恒大、龍湖等一批房企先后在港交所上市,并掀起一股內(nèi)地房企赴港上市的風(fēng)潮。彼時,陽光100作為謀劃上市“第一梯隊”中的一員,卻出人意料地按兵不動。而在今年政策從緊之時,陽光100卻陸續(xù)在無錫、東營、武漢等地推出新項目,發(fā)力意圖明顯。

　　陽光100的上市計劃由來已久,分析認(rèn)為其最有可能登陸港交所。但從去年以來,陽光100方面在接受記者采訪時都三緘其口,只是謹(jǐn)慎地表示,正在為上市“做按部就班的準(zhǔn)備”。

　　易小迪向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,此次調(diào)控并非只有利空消息,同時也是房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展機遇。他認(rèn)為,要么做大做強,要么退出市場。有分析認(rèn)為,陽光100發(fā)展穩(wěn)健,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理,是這批謀劃上市的房企中最被看好的企業(yè),并有可能在明年實現(xiàn)上市。

　　值得注意的是,在此次發(fā)布會期間,面對記者對其銷售數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等問題的提問,陽光100方面未予透露。讓外界稍感意外的是,意圖為上市發(fā)力的陽光100仍然沒有進軍一線城市的計劃。易小迪向記者表示,未來10年,陽光100將繼續(xù)布局二、三線城市。

　　自1999年在北京開發(fā)第一個項目之后,陽光100從未在一線城市拿地、開發(fā),而將二、三線城市作為主戰(zhàn)場。易小迪表示,至少在未來3到5年,二、三線城市的房地產(chǎn)市場只漲不跌,發(fā)展?jié)摿薮蟆?BR>
　　易小迪表示,本輪調(diào)控的效果已初步顯現(xiàn),因為在其近期的銷售中,小戶型被一搶而空,證明剛性需求開始釋放。同時,南方城市和東南沿海地區(qū)市場已經(jīng)較快地恢復(fù)。他認(rèn)為,始于8月中下旬的成交量回暖局面將持續(xù)到明年,而房價并不會隨之上漲。

　　易小迪還表示,在調(diào)控的影響下,隨著土地市場趨于理性,房企單純依靠土地儲備而做大做強的發(fā)展模式正在改變,資金穩(wěn)健與產(chǎn)品研發(fā)將成為未來房企的核心競爭力。

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