日前，由中房信集團(tuán)發(fā)布的《2010年前三季度中國(guó)房企住宅銷售排行榜》表明，今年三季度國(guó)內(nèi)開發(fā)商銷售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高，排名前20大房地產(chǎn)巨頭累計(jì)銷售面積達(dá)到4832萬平方米。

　　在銷售金額方面，今年前三季度，萬科以692億元的銷售金額進(jìn)一步穩(wěn)固了行業(yè)中龍頭老大的位置。多數(shù)開發(fā)商銷售業(yè)績(jī)?cè)谌�季度出現(xiàn)跳躍式增長(zhǎng)，如恒大地產(chǎn)在一季度的銷售金額只有85.3億元，但三季度末便沖上375億元，大幅增長(zhǎng)了339.62%，并完成全年目標(biāo)的94%。

　　另外，保利地產(chǎn)、中國(guó)海外、碧桂園和雅居樂等16家開發(fā)商的同期銷售業(yè)績(jī)超過百億元。

　　從銷售面積上看，今年前三季度，恒大地產(chǎn)以597萬平方米的巨量再度蟬聯(lián)銷售面積排行榜冠軍。

　　恒大地產(chǎn)董事局主席許家印認(rèn)為，恒大地產(chǎn)的精品戰(zhàn)略、超前土地儲(chǔ)備以及成本控制等優(yōu)勢(shì)，使恒大銷售逆市熱銷，銷售面積穩(wěn)居榜首。二、三季度，中高檔項(xiàng)目的銷售額貢獻(xiàn)率一直保持在35%左右。同時(shí)，恒大地產(chǎn)截至6月末折合土地成本價(jià)僅519元/平方米，這直接降低了源頭的土地成本。

　　在被稱為“史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策”環(huán)境下，不少房企積極調(diào)整銷售策略，5月份恒大在全國(guó)25個(gè)城市的57個(gè)項(xiàng)目全面推行八五折優(yōu)惠，使得該公司成為唯一一家銷售業(yè)績(jī)環(huán)比連續(xù)上漲的上市公司。萬科也表示，將積極主動(dòng)順應(yīng)市場(chǎng)變化趨勢(shì)，按照購(gòu)房者愿意接受的價(jià)格賣房。

　　二、三線樓市

　　熱度不減反增

　　“我現(xiàn)在存款只有20多萬元，在老家那邊可以給八成，所以我在老家買了套房。”在廣州上班的來自東北一四線城市的劉小姐對(duì)記者說，家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)近兩年幾乎翻番。

　　今年以來，二、三線市場(chǎng)受樓市調(diào)控新政影響較小，為今年開發(fā)商銷售收入做出了60%的貢獻(xiàn)。恒大、萬科等早期就布局二、三線城市的開發(fā)商，未來銷售業(yè)績(jī)基礎(chǔ)穩(wěn)定。根據(jù)財(cái)報(bào)，截至2010年上半年，恒大擁有73個(gè)項(xiàng)目，分布于36個(gè)主要城市，其中89%為省會(huì)級(jí)城市。

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