報(bào)告稱，資本金下調(diào)及寬松的信貸環(huán)境將促進(jìn)房地產(chǎn)投資增速回升，但短期內(nèi)擴(kuò)大供給的效果不顯著。

　　報(bào)告分析道，最低資本金比例下調(diào)有助于提高開(kāi)發(fā)商投資積極性，但受制于周期性，短期內(nèi)效果有限。信貸環(huán)境寬松，開(kāi)發(fā)商資金壓力有所緩解，尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源中國(guó)內(nèi)貸款的比重回升。在信貸過(guò)度擴(kuò)張的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)必然成為銀行放貸的重點(diǎn)目標(biāo)，房地產(chǎn)價(jià)格一旦下滑將給銀行帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

　　另一方面，信貸擴(kuò)張促進(jìn)房屋消費(fèi)回暖，但已創(chuàng)歷史新高的房?jī)r(jià)將抑制需求并制造資產(chǎn)泡沫。前5個(gè)月房屋市場(chǎng)銷售情況加速回暖，需求得到一定程度釋放。抵押貸款利率下降和二套房政策放開(kāi)促進(jìn)居民消費(fèi)信貸復(fù)蘇，但持幣待購(gòu)的心理依然存在。各大銀行集體違規(guī)給二套房貸暗中松綁，將有可能助長(zhǎng)房產(chǎn)泡沫。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，年內(nèi)信貸寬松局面不會(huì)改變，房地產(chǎn)政策將穩(wěn)中趨緊。年內(nèi)信貸環(huán)境依然寬松，但央行已開(kāi)始對(duì)沖流動(dòng)性。房市止跌回暖，政府刺激政策已系統(tǒng)到位，短期內(nèi)不會(huì)再度放寬。

• · 2010年專家稱樓價(jià)可能下跌
• · 地產(chǎn)股出現(xiàn)新投資機(jī)會(huì)
• · 2009年第四季度我國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)計(jì)情況分析
• · 2009年第四季度上海樓市走勢(shì)及政策預(yù)計(jì)
• · 窺視未來(lái)房屋建筑趨勢(shì)
• · 2009年9-10月北京別墅成交量預(yù)測(cè)情況分析

• · 2009年1-3季度北京房地產(chǎn)稅收統(tǒng)計(jì)
• · 2009年北京土地出讓金收入統(tǒng)計(jì)
• · 全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅年內(nèi)首次回落分析
• · 2009年9月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)統(tǒng)計(jì)
• · 2009年1-3季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源統(tǒng)計(jì)
• · 2009年1-3季度全國(guó)完成房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)