要點：國務(wù)院為珠海大發(fā)展定調(diào)，政府積極實施3000億投資項目，珠海迎來發(fā)展新紀元，交通樞紐的建成及多個產(chǎn)業(yè)基地的落地將大幅提升珠海住宅的新增需求，一直供給偏緊的珠海房地產(chǎn)市場將大有可為，推薦st海星、華發(fā)股份、世榮兆業(yè)。

　　2009年初，國務(wù)院召開常務(wù)會議，審議并原則通過《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008-2020)》，綱要明確把加快珠江三角洲地區(qū)的改革發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，并賦予"科學(xué)發(fā)展、先行先試"的重大使命，而珠海更是再次被納入國家整體戰(zhàn)略規(guī)劃中，國務(wù)院在規(guī)劃綱要中強調(diào)珠海要發(fā)揮經(jīng)濟特區(qū)和區(qū)位優(yōu)勢把珠海建設(shè)成為珠江西岸交通樞紐與核心城市，加快建設(shè)珠海高欄港工業(yè)區(qū)、海洋工程裝備制造基地、航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)和國際商務(wù)休閑旅游度假區(qū)。

　　這是在珠海成為經(jīng)濟特區(qū)后再次被納入國家戰(zhàn)略規(guī)劃，包括珠港澳大橋（投資額727億）在內(nèi)的共3000多億的投資項目（珠海2008年固定資產(chǎn)投資共372億）將力挺珠海建設(shè)的宏偉目標，珠海經(jīng)濟迎來新的發(fā)展契機。

　　珠海市政府緊抓此次發(fā)展機遇，下發(fā)了《關(guān)于兩年內(nèi)突破交通交通瓶頸五年初步建成珠江西岸交通樞紐城市的實施方案》，明確了快速建設(shè)珠江西岸交通樞紐的目標，并將目標細化，分解為公路網(wǎng)、沿海港口、綜合運輸三大子目標，再結(jié)合其他工業(yè)區(qū)、海洋工程裝備、航空產(chǎn)業(yè)園等建設(shè)目標給出了具體的實施方案。

　　此外，珠海市政府2009年3月20日印發(fā)《珠海市2009-2010年"保增長、定格局"十大重點建設(shè)工程》的通知，確定總投資3169.18億元67個項目的具體實施時間表及相關(guān)負責人。

　　共3000多億的投資項目（珠海2008年全社會固定資產(chǎn)投資僅372億）將一舉解決過去珠海經(jīng)濟長期受交通瓶頸制約的問題，對珠海的產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟格局產(chǎn)生重大變化，首當其沖受益的將是珠海本地地產(chǎn)股！同時，根據(jù)我們對珠海房地產(chǎn)市場的研究，未來珠海住宅市場供給缺口較大，結(jié)合相關(guān)上市公司的具體情況，我們強烈推薦珠海板塊的三個地產(chǎn)股，看好程度依次為st海星、華發(fā)股份、世榮兆業(yè)！

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