中國(guó)社科院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所國(guó)際金融研究中心昨日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為,今年四季度至明年上半年,房?jī)r(jià)同比增速將逐漸下降,直至進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間;但從明年下半年起,房?jī)r(jià)增速可能觸底反彈。
　　
　　4月以來出臺(tái)了被認(rèn)為是迄今為止最為嚴(yán)厲的房?jī)r(jià)調(diào)控措施,但截至7月,房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)政府期望的下調(diào)。報(bào)告認(rèn)為,本輪政府的宏觀調(diào)控目標(biāo)是使得一線城市平均房?jī)r(jià)回落20%左右,這意味著在全國(guó)平均房?jī)r(jià)增速由正轉(zhuǎn)負(fù)之前,房地產(chǎn)調(diào)控仍將持續(xù)。至少到明年第一季度前,調(diào)控不會(huì)有明顯松動(dòng)。
　　
　　報(bào)告認(rèn)為,未來半年內(nèi),國(guó)內(nèi)外流動(dòng)性將會(huì)趨緊、通脹預(yù)期將會(huì)弱化、供求缺口將會(huì)縮小、宏觀調(diào)控仍將持續(xù),這意味著房?jī)r(jià)增速將會(huì)逐漸下降,甚至進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。然而,考慮到房?jī)r(jià)、地價(jià)大幅下跌以及房地產(chǎn)投資大幅萎縮可能造成的風(fēng)險(xiǎn),一旦房?jī)r(jià)回落至合理水平,宏觀調(diào)控政策將會(huì)放松,流動(dòng)性將會(huì)由緊轉(zhuǎn)松、供求缺口再度由負(fù)轉(zhuǎn)正、通脹預(yù)期重新增強(qiáng),這可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)從明年下半年起觸底反彈。

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