未來10年商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展將超越住宅
　　
　　鼎弘義投資總監(jiān)張誠指出，我國房地產(chǎn)正進(jìn)入行業(yè)發(fā)展的第二階段，即“商業(yè)地產(chǎn)群開發(fā)階段”，未來10年，商業(yè)地產(chǎn)將成為地產(chǎn)公司盈利的新增長極，金融、地產(chǎn)未來依然會保持較高的成長性，這對國內(nèi)股市的持續(xù)走牛形成有力支撐。
　　
　　成都本土私募鼎弘義攜手申銀萬國證券，舉辦了“2010穿越迷霧·財富拐點”的高峰投資論壇。申銀萬國證券研究所總監(jiān)桂浩明，鼎弘義投資總監(jiān)張誠在會上進(jìn)行了精彩發(fā)言。
　　
　　A股市場還會有一波上揚(yáng)
　　
　　“年內(nèi)上證指數(shù)沖到3300點、3400點，都是正常的�！惫鸷泼髡J(rèn)為，此次行情是貨幣現(xiàn)象，目前市場可以說是在泡沫中狂歡，只要美元走弱、通脹延續(xù)等現(xiàn)象沒有改變，那么市場的上漲動力還在。這么多資金進(jìn)入A股市場，它們要退出也是需要時間的，因此短期內(nèi)指數(shù)還有上升空間。
　　
　　鼎弘義理財師認(rèn)為，短期而言，房地產(chǎn)調(diào)控政策預(yù)期逐漸明朗、趨于穩(wěn)定，這也正是滬深股市在2010年國慶前后出現(xiàn)大漲的原因之一。鼎弘義表示，長期來看，中國金融業(yè)未來依然會保持較高增長性，人民幣匯改與國際化進(jìn)程的加快，一方面會吸引國際資本源源不斷流入，另一方面將推動我國從傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特別是金融服務(wù)業(yè)邁進(jìn)，進(jìn)而為后工業(yè)化時代經(jīng)濟(jì)高速增長夯實基礎(chǔ)。上述理由，都將促使市場繼續(xù)上漲。
　　
　　看好商業(yè)地產(chǎn)和資源
　　
　　那么，投資者還能關(guān)注哪些板塊呢？
　　
　　鼎弘義投資總監(jiān)張誠看好商業(yè)地產(chǎn)。他指出，我國房地產(chǎn)正進(jìn)入行業(yè)發(fā)展的第二階段，即“商業(yè)地產(chǎn)群開發(fā)階段”，未來10年，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展速度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越住宅地產(chǎn)，成為地產(chǎn)公司盈利的新增長極。預(yù)計在2011年春節(jié)前后，國內(nèi)REITs基金的漸次放行，將給商業(yè)地產(chǎn)找到快速發(fā)展的融資新模式。顯而易見，金融、地產(chǎn)未來依然會保持較高的成長性，這對國內(nèi)股市的持續(xù)走牛無疑形成有力支撐。
　　
　　桂浩明指出，時下應(yīng)關(guān)注三條主線，一是資源板塊，二是大消費(fèi)板塊，三是新興產(chǎn)業(yè)板塊。前期資源股大漲后，未來還會上行嗎？他指出，一方面美元弱勢還會延續(xù)，二是因為資源本身具有稀缺性和功能性。至于大消費(fèi)板塊，主要是從抗通脹角度來說。另外，新興產(chǎn)業(yè)也是投資主線。中國經(jīng)濟(jì)要轉(zhuǎn)型，要調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，出路就是發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。國家已制定了發(fā)展七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，會通過各種手段予以扶持。因此，新興產(chǎn)業(yè)也成為股市的一個重點，特別是新能源、生物醫(yī)藥、高端裝備、新一代信息技術(shù)等。

• ·2011-2015年中國建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)前景規(guī)劃及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢報告
• ·2010-2015年中國商業(yè)建筑物建設(shè)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告
• ·2010-2015年中國武漢房地產(chǎn)市場深度評估及投資前景預(yù)測報告
• ·2010-2015年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場全景調(diào)研及投資評估深度研究報告
• ·2010-2015年中國歐式套房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告
• ·2011-2015年中國豪宅產(chǎn)業(yè)市場深度調(diào)研及前景規(guī)劃研究報告
• ·2011-2015年中國杭州房地產(chǎn)市場深度研究及發(fā)展前景預(yù)測報告
• ·2010-2015年中國大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資風(fēng)險研究報告
• ·2010-2015年中國長春房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資風(fēng)險研究報告
• · ■ 市場分析
• • · 2011年我國房地產(chǎn)企業(yè)市場發(fā)展態(tài)勢預(yù)計
  • · 2010年第四季度開發(fā)商資金鏈緊張樓房價格態(tài)勢預(yù)計
  • · 建筑行業(yè)成為聚氨酯消耗大戶概況預(yù)計
  • · 2010年福建計劃超額完成保障房建設(shè)目標(biāo)概要預(yù)計
  • · 2010年第四季度我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢解析
  • · 2011年3月前我國房產(chǎn)稅試點出臺問題預(yù)計
• ■ 行業(yè)新聞
• • · 銀監(jiān)會摸底大型房企市場概要簡述
  • · 建筑行業(yè)成為聚氨酯消耗大戶趨勢簡述
  • · 2010年10月全國城市住宅均價解析
  • · 10105城市月土地成交概況簡述
  • · 2010年10月廈門商品住宅銷量概述
  • · 2010年10月份廣州樓房市場成交量概述
• ■ 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• • ·2008年以來各月二手房銷售面積
  • ·2008年以來各月商品住房銷售均價
  • ·2008年以來各月商品住房銷售面積
  • ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價格指數(shù)
  • ·2001-2008年深圳商業(yè)用房價格指數(shù)走勢
  • ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價格指數(shù)