將高價土地監(jiān)控范圍擴大到縣級，表明國土部已經(jīng)盯住三四線市場，對縣級樓市的“虛火”現(xiàn)象產(chǎn)生警惕之心，而且很有可能將出臺更加嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策。
　　
　　自打最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控出臺之后，一線城市的市場就迅速萎縮，價格亦陷入冰封期。而在部分二線城市亦實施“雙限令”后，一二線城市的樓市已喪失投機空間，開發(fā)商與投機客均紛紛轉(zhuǎn)入三四線城市，甚至深入縣級市場，大肆圈占、炒賣土地、哄抬樓價。如今，部分三四線城市房價在快速上漲，價格正在向中心城市看齊；縣級市場也呈現(xiàn)一片火熱態(tài)勢，價格亦節(jié)節(jié)攀升，部分貧困縣的房價都漲到4、5千元一平方，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)鼐用癯惺苣芰Α?BR>　　
　　而從今年公布的土地供應(yīng)和房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，樓市市場重心已經(jīng)開始下沉，隨著投資資金的蜂擁而至，三四線城市及縣級市場已占據(jù)土地供應(yīng)總量的多數(shù)，房價上漲幅度排行榜亦被三四線城市霸占。近期所曝光的各地違法土地項目中，也不乏萬科、中海、碧桂園等行業(yè)大佬的身影，它們的觸角早就伸向中小城市。在上市房地產(chǎn)企業(yè)所發(fā)布的財務(wù)報告里，亦可以看到諸多知名企業(yè)的業(yè)務(wù)重心，也發(fā)生了轉(zhuǎn)變，均將未來業(yè)績押注在三四線城市。
　　
　　土地供應(yīng)市場是樓市的基礎(chǔ)，對之加以監(jiān)控，可以增強政府調(diào)控能力。從去年12月份開始，國土部就布控全國105個重點城市，要求嚴(yán)加監(jiān)控高價土地的供應(yīng)。經(jīng)過半年的控制，重點城市的土地出讓金減少，平均地價也隨著下降，顯示開發(fā)商顧慮到市場前景，拿地行為趨于謹(jǐn)慎。因此，如今在樓市下沉的大勢下，進一步將土地監(jiān)控范圍擴大至縣級，亦是與時俱進的做法，而對于抑制三四線市場以及縣級樓市的虛熱，亦將起到當(dāng)頭棒喝的效果，提醒開發(fā)商不要漠視政府的調(diào)控決心。

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