此前，北京市住建委發(fā)布數(shù)據(jù)表明，前5個月北京新建普通住宅價格出現(xiàn)同比近5%的下滑，國家統(tǒng)計局則在此次公布數(shù)據(jù)時特意注明“本表所列北京市‘新建商品住宅價格指數(shù)’與北京市有關(guān)部門發(fā)布的‘新建普通住房價格’在統(tǒng)計口徑、統(tǒng)計標準等方面均有不同。”

　　在新建商品住宅方面，價格漲幅縮小、持平甚至下降的城市范圍繼續(xù)擴大，70個大中城市中，9個城市價格環(huán)比下降，11個城市價格環(huán)比持平，3個城市出現(xiàn)同比價格下降，36個城市同比價格漲幅回落。然而，從統(tǒng)計城市數(shù)量上來看，大都數(shù)城市的新建商品住宅仍舊儲蓄上漲通道，有房地產(chǎn)風向標作用的一線城市房價也未現(xiàn)回落。以北京為例，新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲2.1%；新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲2.6%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭表示，結(jié)合之前樓市的投資和銷售數(shù)據(jù)可以看出，樓市高增長勢頭已經(jīng)被抑制，政策效果初步顯現(xiàn)。目前，房地產(chǎn)投資維持高位，但保障房建設也在加速。同時，商品住宅成交保持低增長，住宅價格增幅得到控制，開發(fā)企業(yè)資金面持續(xù)緊縮。

　　楊紅旭坦言，房價漲幅持續(xù)下滑，房價出現(xiàn)下滑和持平的城市數(shù)量上升，說明房價得到控制，預計6月份，房價上漲幅度將進一步收窄，7-8月份開始，房價會出現(xiàn)拐點，進入下行周期。

　　北京中原三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示，一線城市由于經(jīng)歷了幾輪調(diào)控的洗禮，開發(fā)商相對比較理性，通過降價來促進銷售已經(jīng)成為一種常態(tài)，對于二線的發(fā)達城市而言，由于之前幾年房地產(chǎn)市場都處于高速增長期，尚未經(jīng)歷過調(diào)控的顯著影響。然而，隨著這些城市房價的快速上漲，投資型、改善型需求的比例逐年提高，受房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響也將增加，同時這些城市未來的供應普遍仍處于較高水平，因此預計未來二線發(fā)達城市繼一線城市之后，降價促銷的現(xiàn)象也將逐漸增加。

　　張大偉表示，預計第四季度保障房等供應將有明顯上漲，局部區(qū)域市場很可能在年內(nèi)出現(xiàn)明顯的拐點。

　　但也有分析人士表示，當前房價調(diào)控政策已步入平穩(wěn)期，樓市持續(xù)降溫、一線城市和部分二線城市成交低迷，政策面進入密切觀察期，短期內(nèi)不太可能發(fā)動新一輪大規(guī)模的嚴厲調(diào)控，在此情況下，只要市場的需求充裕，房價下滑的空間不大。

• ·2011-2012年中國建筑業(yè)市場競爭格局及投資潛力分析報告
• ·2011年重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場走勢及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告
• ·2011-2015年中國武漢房地產(chǎn)市場研究分析及發(fā)展前景預測報告
• ·2011-2015年中國深圳房地產(chǎn)市場投資策略分析及發(fā)展前景規(guī)劃報告
• ·2011-2015年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研分析及投資潛力預測報告
• ·2011-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資分析預測報告
• ·2011-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究及投資分析報告
• ·2011-2015年中國商鋪地產(chǎn)市場態(tài)勢分析與投資發(fā)展研究報告
• ·2011-2015年中國商鋪、營業(yè)房行業(yè)市場深度評估及投資規(guī)劃研究報告
• ·2011-2015年中國商品房行業(yè)市場深度調(diào)研分析及前景規(guī)劃研究報告

• · 2011年7-8月份首次出現(xiàn)房價環(huán)比負增長預測分析
• · 淄博迎來墻材革新與建筑節(jié)能的發(fā)展期淺述
• · 土地監(jiān)控擴容預示樓市調(diào)控將深入簡述
• · 2011年亦莊樓市集中放量調(diào)查預測分析
• · 房產(chǎn)稅試點可能在今年內(nèi)不擴大范圍簡述
• · 2011年三季度全國保障房建設高潮預測情況分析

• · 2011年5月份南昌新建商品住宅價格同比上漲統(tǒng)計
• · 北京樓市開盤均價單周環(huán)比上漲統(tǒng)計
• · 一房一價提高了房地產(chǎn)門檻概述
• · 2011年1-5月份上海房地產(chǎn)市場情況分析
• · 北京存量房交易服務平臺落地海淀調(diào)查情況
• · 宏觀調(diào)控將帶來樓市全行業(yè)洗牌簡述

• ·2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標
• ·2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標
• ·2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標
• ·2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標
• ·2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標
• ·2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標