標普調(diào)降評級之際，分析師警告稱，由于中國政府采取措施抑制住宅行業(yè)，資金匱乏的開發(fā)商之間可能爆發(fā)價格戰(zhàn)。

　　“近期來看，我們最為擔心的是開發(fā)商的流動性狀況，它們面臨著非常嚴格的放貸限制，”標準普爾駐香港分析師符蓓說，“在這種情況下，開發(fā)商急切需要依賴自己的銷售，但鑒于政府企圖遏制市場以及銷售量已開始下滑的現(xiàn)實，前景高度不確定�！�

　　政府數(shù)據(jù)顯示，5月中國房地產(chǎn)銷售總面積同比增長17.7%，4月則同比下滑逾10%。然而，分析師表示，5月銷售量表面上的反彈，主要是因為去年5月的基數(shù)非常低，去年4月中國政府宣布了一系列售樓限制措施。

　　多數(shù)分析師預測，未來幾個月，銷售量將繼續(xù)下滑，這將迫使資金短缺的開發(fā)商采取降價措施，以保持銷售量。

　　“今年下半年，開發(fā)商將開始采取力度更大的降價措施，我們預計，這將導致銷售量進一步下滑，因為人們不希望在房價下跌時購房，”瑞士信貸房地產(chǎn)分析師杜勁松說，“我們認為，中國房地產(chǎn)行業(yè)的最糟糕階段尚未到來。”

　　今年4月，評級機構穆迪將中國房地產(chǎn)開發(fā)商前景從穩(wěn)定降至負面。由于市場越來越有可能出現(xiàn)供應過度，分析師認為，資金匱乏的開發(fā)商正準備發(fā)動的價格戰(zhàn)可能造成全國房地產(chǎn)價格下跌。標準普爾日前表示：“由于不確定的信貸狀況以及房產(chǎn)銷售，情況可能會迅速變化�！�

　　對于中國經(jīng)濟而言，鑒于土地銷售對地方政府財政、以及住宅建設對整個經(jīng)濟的重要性，房價平均跌幅超過30%可能是沉重的打擊。

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