報告預(yù)計，北京下半年的寫字樓市場將供不應(yīng)求，租金和入住率將繼續(xù)快速增長；零售市場雖供給量大，但租賃需求也很強勁，優(yōu)質(zhì)購物中心的入住率和租金有望保持穩(wěn)定。

　　報告指出，進入2011年以來，由于沒有新增供給，北京甲級寫字樓租金迅速上漲，2011年二季度租金環(huán)比增長12.6%，達到241元/平方米/月。全市甲級寫字樓平均空置率為5.9%，環(huán)比下降4.9個百分點。2011年第三季度甲級寫字樓市場將有約106,000平方米新增供給量，其中CBD及周邊區(qū)域僅有10,000平方米，其余供應(yīng)集中于望京及燕莎區(qū)域。第一太平戴維斯北京研究及顧問咨詢部董事王瓊指出，由于2011年前兩個季度沒有新增供應(yīng)入市，同時需求又不斷增加，因此新入市項目很難緩解區(qū)域內(nèi)供給不足的狀況，很有可能被市場上旺盛的需求快速吸收。“目前國有企業(yè)、金融機構(gòu)、高新科技公司、能源公司對北京地區(qū)的甲級寫字樓的需求極大�！�

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