我們認(rèn)為，在樓市的熱浪中，更應(yīng)該提倡買房的性價比。

　　對于大多數(shù)人而言，買房是一生的大事，也是最大的一筆支出。無論是自住還是投資，對未來都要有一定的預(yù)計和估算。怎么樣讓今天付出的代價在未來的市場檢驗中體現(xiàn)出更有成長性的價值？

　　只有高性價比的樓盤才是最為理性的選擇。

　　市場很火爆 買房要看性價比

　　性價比的關(guān)鍵在于“比較”，橫向比、縱向比，總之是要比出個高低上下，最后能讓購房者對房子安心地進(jìn)行優(yōu)勝劣汰。

　　浙江東海置業(yè)營銷副總監(jiān)肖繼孝認(rèn)為：“性價比，不是說便宜的房子，好的性價比是付出同樣的卻享受到更多。比如買到90平方米，住的卻是110平方米的房子，買到120平方米，住的卻是150平方米�，F(xiàn)在包括檸檬郡在內(nèi)的很多樓盤都在戶型上做了很大的創(chuàng)新，而這些創(chuàng)新都是為了提高房子的性價比。”

　　買了高性價比的房子不僅應(yīng)該有物超所值的享受，更應(yīng)該有強勁的升值空間。

　　目前樓市火爆，成交量屢創(chuàng)新高，截止到昨天下午兩點，杭州透明售房網(wǎng)顯示主城區(qū)可售房源已經(jīng)跌破1.7萬套，其中住宅只有8804套。而火爆購房的氛圍，更是讓一些原本購房計劃并不明確的買房者產(chǎn)生盲目下單的沖動。

　　“市場低谷的時候要冷靜，現(xiàn)在市場這么熱，更要冷靜，更要選擇高性價比的房子�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示，去年市場不好的時候，出現(xiàn)大折扣的樓盤，價格理性調(diào)整一目了然�，F(xiàn)在許多區(qū)域又出現(xiàn)了樓盤漲價，價格趨同的現(xiàn)象，品質(zhì)好的樓盤和普通品質(zhì)的樓盤之間的價格差價有時不是特別明顯。特別是有個別區(qū)域目前供應(yīng)房源不多，為了能買到房子，只要有樓盤開盤幾乎都有購房者前去搶購�！皩τ谄胀ɡ习傩�，未來的樓市是漲是跌，可能做不到判斷得很專業(yè)，但在目前買房子，總是要貨比三家，買個最值的�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

　　如何才算高性價比 七大標(biāo)準(zhǔn)來衡量

　　性價比是一個比較綜合的概念，包括樓盤的地段、價格、品牌、品質(zhì)、配套、戶型和物業(yè)管理等七大標(biāo)準(zhǔn)。

　　簡單地說，普通購房者衡量樓盤性價比應(yīng)該考慮幾個方面：價格合不合適，地段是否具有發(fā)展空間，交通等配套方不方便，樓盤品質(zhì)好不好。從這幾個方面對樓盤進(jìn)行比較，就不難選出高性價比樓盤。

　　地段具有不可復(fù)制性，它對樓盤性能和價值的高低有舉足輕重的決定作用，是選擇高性價比樓盤的關(guān)鍵性要素。好的地段或者擁有完善的商業(yè)配套和市政設(shè)施，或者交通出行方便。真正要選擇到高性價比樓盤，要有大地段概念，居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟基礎(chǔ)、前景預(yù)測及生活習(xí)慣的同時，還要重視對整個城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。比如，位于濱江白馬湖生態(tài)板塊的中興和園，有政府投入170億重點打造的白馬湖生態(tài)創(chuàng)意城，區(qū)域價值具備較大上升空間；這個樓盤毗鄰冠山隧道，具有非常便利的交通條件，往來于主城區(qū)、濱江、蕭山等地都非常便利。區(qū)域前景、稀缺山景及便利交通，這些就是中興和園的高性價比。

　　而好的戶型設(shè)計既要符合買家需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性，還要有靈活性、超前性�，F(xiàn)在杭州很多開發(fā)商都在贈送面積，擴大有限戶型內(nèi)的使用率上大做文章，的確讓不少購房者都享受到了實實在在的實惠。有的入戶花園可以改做個書房或小房間，有的開發(fā)出了倒置的飄窗，相當(dāng)于臥室的面積又增加了1-2個平方米。和家園、東海檸檬郡等樓盤均有這樣的超值戶型。

　　配套直接與人們的居住質(zhì)量和生活狀態(tài)息息相關(guān)，在眾多樓盤的賣點中，配套的好壞已越來越受到買家和租客的關(guān)注，其成熟度是衡量項目性價比又一個重要指標(biāo)。它包括社區(qū)配套和周邊配套兩部分，尤其是社區(qū)配套更顯重要，直接影響著購房者入住后的生活便利性、舒適性。一般說來，樓盤配套越成熟完善，其附加值和吸附力越高，性價比指數(shù)越突出。

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