這次的變化出人意料，完全是國際金融危機(jī)鬧的，危機(jī)要來了，幾乎把所有的人都嚇壞了。但是，中國的地產(chǎn)業(yè)似乎什么都不怕，美國的次貸危機(jī)已經(jīng)造成了多家銀行的倒閉，中國的餓開發(fā)商依然堅(jiān)挺會有人救市，正像我們經(jīng)常講的，光腳的不怕穿鞋的。由于房地產(chǎn)的資金基本上都是玩的銀行的錢，由于土地主要都是政府在前些年低價(jià)提供的廉價(jià)地塊，即使是最近這兩年的招拍掛土地，也主要靠銀行貸款或者是漏交、拖欠的政府資金。所以，開發(fā)商不怕危機(jī)，這也就出現(xiàn)了外人心急火燎勸降價(jià)，而開發(fā)商信心十足等救市的奇怪現(xiàn)象。

　　中國樓市飛漲多年之后，已經(jīng)造成了災(zāi)難性的結(jié)構(gòu)失調(diào)，誰也離不開的樓市，漸漸變成了人民公敵。房價(jià)高的離譜，讓人們望房興嘆，開發(fā)商坐地漲價(jià)卻又捂盤惜售，土地閑置卻能大幅度升值，本來是人人都是住有所居的生活條件卻成了投機(jī)商的工具。

　　危機(jī)是什么？其實(shí)也是機(jī)遇，這次危機(jī)本來對房地產(chǎn)來說也是調(diào)整的機(jī)會，中國地產(chǎn)飛速發(fā)展十幾年之后確實(shí)需要歇下腳來好好調(diào)整一下了。

　　但是，危機(jī)之下中國經(jīng)濟(jì)、甚至是中國政府都被地產(chǎn)給綁架了，中央政府在中國的救市計(jì)劃中一直在回避地產(chǎn)問題，調(diào)控的政策一直也沒有大的放松。但是由于種種原因，大量的救市資金還是源源不斷的流入了樓市。這次有貨幣政策放松銀根后沒有可靠的投資方向有關(guān)，中央要求的向中小企業(yè)貸款不是銀行所愛，也與地產(chǎn)貸款簡單、額大、周期長有關(guān)。地產(chǎn)貸款危險(xiǎn)性大，但是隱蔽的時(shí)間長。

　　房價(jià)又上來了，地王終于又出現(xiàn)了，中國地產(chǎn)又錯(cuò)過了一次難得的調(diào)整機(jī)會。美國房價(jià)已經(jīng)在次貸危機(jī)下下降了60%左右，并且依然沒有見底的跡象，世界主要國家的房價(jià)都在下降調(diào)整，而中國房價(jià)卻只是簡單的做了個(gè)下降的姿態(tài)救又飛漲起來，中國的經(jīng)濟(jì)雖然發(fā)展勢頭好于外國，但并不能證明中國的經(jīng)濟(jì)就是有多么好的發(fā)展。

　　目前中國經(jīng)濟(jì)的焦點(diǎn)可能還在地產(chǎn)方面，而地產(chǎn)方面的根本問題還是高房價(jià)問題。房價(jià)裸奔已經(jīng)沒有多少隱藏廉恥的偽裝，危險(xiǎn)可能就在前面。

• · 瘋狂樓市迎來的黑云壓城分析
• · 土地市場國進(jìn)民退的危與機(jī)分析
• · 房地產(chǎn)市場投資客的推動作用點(diǎn)評
• · 房地產(chǎn)開發(fā)商的免死金牌分析
• · 房地產(chǎn)市場的新泡沫點(diǎn)評
• · 樓市已恢復(fù)到兩年前將產(chǎn)生的后果預(yù)測

• · 2009年上半年保利地產(chǎn)簽約面積統(tǒng)計(jì)
• · 2009年6月份天津樓房成交量
• · 國土資源部加強(qiáng)對批而未用土地的處理
• · 2009年6月武漢房地產(chǎn)市場行情
• · 六大地產(chǎn)逐鹿國家森林公園板塊
• · 泉州別墅的發(fā)展現(xiàn)狀

• ·2008年以來各月二手房銷售面積
• ·2008年以來各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房價(jià)格指數(shù)走勢
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價(jià)格指數(shù)