摩根士丹利發(fā)布最新研究報(bào)告指出，新加坡、中國香港、上海等地房價(jià)反彈顯著，但料中國內(nèi)地樓市沒有出現(xiàn)大范圍價(jià)格泡沫，央行貨幣政策仍將保持穩(wěn)定，2010年一季度前恐怕不會采取加息。

    摩根士丹利中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王慶指出，雖然近期房地產(chǎn)價(jià)格有所反彈，但不認(rèn)為已經(jīng)出現(xiàn)全國范圍的大規(guī)模價(jià)格泡沫。不僅如此，最近樓市開始于銷售、并繼之以價(jià)格層面的復(fù)蘇同政府政策目標(biāo)是一致的，政府希望將房地產(chǎn)投資打造成為新的經(jīng)濟(jì)增長引擎，來抵御工業(yè)投資衰退的負(fù)面因素。

    王慶指出，決策層對目前房地產(chǎn)行業(yè)的政策立場整體不會改變。因?yàn)?008年10月以來用于重振房地產(chǎn)行業(yè)的政策轉(zhuǎn)變，其實(shí)是一種政策的“正�；�”，而不是非理性的、反周期性的政策放松。

    大摩稱，在此輪資產(chǎn)價(jià)格反彈過程中，新加坡和中國香港兩地因其同全球金融市場的緊密聯(lián)系，反彈幅度引領(lǐng)該地區(qū)。資產(chǎn)價(jià)格上漲在首爾、上海、曼谷和孟買也尤其突出。

    大摩認(rèn)為，導(dǎo)致此輪反彈的因素除了市場對風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的接受度在提高之外，各地銀行系統(tǒng)不斷增長的過剩流動(dòng)性也是房價(jià)上漲背后的關(guān)鍵推手。

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