國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年1至5月,房地產(chǎn)開發(fā)方面除房屋新開工及完成土地開發(fā)面積下降外,其他指標(biāo)均同比上漲。1至5全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資10165億元,同比增長(zhǎng)6.8%;同期全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積21.85億平方米,同比增長(zhǎng)11.7%;完成土地購(gòu)置面積9875萬(wàn)平方米,同比下降28.6%;完成土地開發(fā)面積8845萬(wàn)平方米,同比下降13.3%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出,房屋新開工面積及完成土地開發(fā)面積雙雙下滑主要由于前兩年土地購(gòu)置量下降,房地產(chǎn)項(xiàng)目從拿地到正式開發(fā)需要一年時(shí)間,前期土地市場(chǎng)的影響正逐步顯現(xiàn)出來(lái);此外,由于整片拿地后開發(fā)企業(yè)一般都會(huì)分拆成塊開發(fā),所以完成土地開發(fā)面積暫時(shí)也沒有跟上。盡管小陽(yáng)春后房地產(chǎn)企業(yè)資金回流,但大企業(yè)的資金量依然并不充足,依然采取保守策略,并沒有大面積開復(fù)工。

　　目前,開發(fā)企業(yè)的開工意愿比較強(qiáng)烈,但市場(chǎng)仍處在去庫(kù)存化的過(guò)程中,國(guó)家政策仍在鼓勵(lì)投資,企業(yè)看好房地產(chǎn)行業(yè)后勢(shì)。盡管市場(chǎng)預(yù)期向好,但開工量并沒有全面啟動(dòng),由于市場(chǎng)尚未穩(wěn)定,仍有開發(fā)企業(yè)比較保守。有開發(fā)商認(rèn)為,今年的小陽(yáng)春確實(shí)有剛性需求支撐的因素,市場(chǎng)通脹預(yù)期也是推動(dòng)價(jià)格上漲的重要因素,但僅僅靠通脹來(lái)拉動(dòng)需求不現(xiàn)實(shí)。近期高價(jià)拿地的項(xiàng)目必須快速開發(fā)、薄利多銷才能獲取最大利潤(rùn),隨著土地供應(yīng)進(jìn)一步放大,土地價(jià)格向上,今年開復(fù)工率會(huì)進(jìn)一步恢復(fù),以往囤積土地的開發(fā)模式已經(jīng)轉(zhuǎn)變。

• · 投機(jī)魅影重現(xiàn)樓市的原因分析
• · 地王對(duì)房?jī)r(jià)的傳導(dǎo)效應(yīng)點(diǎn)評(píng)
• · 2009年上半年香港豪宅成交情況點(diǎn)評(píng)
• · 中國(guó)房地產(chǎn)政策改變的可能性分析
• · 我國(guó)建筑節(jié)能現(xiàn)狀及發(fā)展點(diǎn)評(píng)
• · 樓市面粉比面包貴的怪象點(diǎn)評(píng)

• · 2009年上半年上海一手商品住宅成交量統(tǒng)計(jì)
• · 2009年上半年保利地產(chǎn)簽約面積統(tǒng)計(jì)
• · 2009年6月份天津樓房成交量
• · 國(guó)土資源部加強(qiáng)對(duì)批而未用土地的處理
• · 2009年6月武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)行情
• · 六大地產(chǎn)逐鹿國(guó)家森林公園板塊

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)