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二套房貸寬松政策的走向預測
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-7-9
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- 中研網訊：
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沸騰的樓市已經開始顯現降溫的征兆。浙江、上海兩地銀監(jiān)局人士昨日在接受記者采訪時一致表示，將嚴格執(zhí)行銀監(jiān)會二套房貸政策，并對銀行放松二套房貸行為嚴格監(jiān)管。
2009-2012年中國住宅行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn)略 2009年1-5月，全國完成房地產開發(fā)投資10165億元，同比增長6.8%，比2008年同期2009-2012年中國商業(yè)地產行業(yè)投資策略分析及競爭 經濟大環(huán)境對商業(yè)市場的影響自2008年年底逐漸擴大和蔓延，對于不同階段的商業(yè)項目的影響亦有所2009-2012年中國太陽能建筑產業(yè)運行動態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數量】 150個 【印2009年中國房地產行業(yè)專題研究報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數量】 150個
受此消息影響，此前上漲較快的房產、銀行股昨日集體下跌。１４只銀行股中，興業(yè)銀行跌最多，達４．７４％，工行、中行、建行分別跌２．１６％、２．３３％和３．０４％。
按照央行和銀監(jiān)會的有關規(guī)定，購買二套房首付需四成，按揭利率按基準利率的１．１倍執(zhí)行。但是，今年春節(jié)過后樓市逐漸回暖，投資客大舉入市，各地銀行為爭搶市場，紛紛放松了二套房貸政策。
昨日，記者以購房者身份對滬上多家銀行進行了暗訪，發(fā)現滬上多家銀行在二套房貸上繼續(xù)實施寬松政策。一家股份制銀行個貸部人士表示，第二套房的首付要在四成以上，但貸款利率可享受七折優(yōu)惠。另一家股份制銀行個貸部人士則表示，第二套房的首付只要三成，而且貸款利率可享受七折優(yōu)惠。
一些跡象表明，目前寬松的二套房貸政策或將終結。今年６月１１日，央視《經濟半小時》播出一檔暗訪節(jié)目，指各大銀行集體違規(guī)為二套房貸松綁。７月２日，該檔節(jié)目再次在央視平臺播出。
昨日，市場又傳來消息，稱杭州已經開始收緊二套房貸。浙江省銀監(jiān)局相關人士在接受記者采訪時表示，“二套房貸政策(首付四成、１．１倍利率)的執(zhí)行是一貫的、連續(xù)的，并沒有一下子緊、一下子松(的情況)。”
當前銀行不按銀監(jiān)會的二套房貸政策執(zhí)行，銀監(jiān)局將會如何處理？浙江省銀監(jiān)局人士表示，“查到的話，該怎么辦就怎么辦，會依法嚴格監(jiān)管�！�
而上海銀監(jiān)局的相關人士則表示，不久前銀監(jiān)會下發(fā)了一個針對按揭貸款的管理通知，上海銀監(jiān)局將會在此基礎上下發(fā)通知。至于二套房貸政策，“肯定是按照銀監(jiān)會的規(guī)定來做的”。 - ■ 與【二套房貸寬松政策的走向預測】相關新聞
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