日前，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布最新本市二手住宅交易情況。調(diào)查了我愛我家、鏈家、中原地產(chǎn)等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

　　交易量

　　近萬套創(chuàng)今年最高值

　　此外，6月二手住宅房源有所增加，可銷售的達(dá)51933套。

　　成交均價(jià)

　　下旬漲至萬元以上

　　6月當(dāng)月成交均價(jià)為9828元/平方米。其中，下旬成交均價(jià)漲至萬元以上。

　　受近期新拍賣土地成交價(jià)格不斷上漲、新開盤住宅均價(jià)不斷提高的影響，6月二手住宅交易價(jià)格漲幅較高。下旬成交均價(jià)達(dá)到今年以來的最高點(diǎn)，比3月中旬二手住宅成交均價(jià)最低點(diǎn)（8923元/平方米）提高了1266元/平方米。

　　比漲幅

　　崇文朝陽價(jià)格漲得最快

　　統(tǒng)計(jì)表明，東城區(qū)和海淀區(qū)交易均價(jià)較高，西城區(qū)和石景山區(qū)價(jià)格則出現(xiàn)走低，其他區(qū)縣均價(jià)均比上月有所上漲。

　　崇文區(qū)和朝陽區(qū)價(jià)格上漲較高，分別比上月提高1323元/平方米和753元/平方米。

　　西城區(qū)、東城區(qū)和海淀區(qū)交易均價(jià)較高，分別為15865元/平方米、13501元/平方米和12074元/平方米。

　　此外，統(tǒng)計(jì)顯示，遠(yuǎn)郊區(qū)縣交易均價(jià)均比上月走高，順義區(qū)上漲較快，交易均價(jià)為7468元/平方米，比上月提高1659元/平方米。

　　中介說法

　　房價(jià)將有幾次探底

　　我愛我家、中原地產(chǎn)等業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，價(jià)格連續(xù)上漲已經(jīng)是一個(gè)非理性的狀態(tài)，他們對(duì)未來的價(jià)格及交易量表示擔(dān)憂，但他們認(rèn)為由于改善型需求及去年積壓的需求入市還將保持一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)。

　　他們介紹，目前部分區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)有價(jià)無市，業(yè)主謹(jǐn)慎漲價(jià)。

　　他們認(rèn)為房價(jià)及交易量就在這個(gè)過程中不斷變化，下半年房價(jià)可能有幾次探底的過程。

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