據(jù)最新發(fā)布的2009年上半年中房指數(shù)報(bào)告，今年3月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)已經(jīng)止跌回升。3-5月，其價(jià)格指數(shù)環(huán)比上升的城市數(shù)量已由38個(gè)增加到62個(gè)。6月，35個(gè)大中城市中房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市已多達(dá)28個(gè)，只有6個(gè)城市房?jī)r(jià)尚未上漲，這是開(kāi)發(fā)商自己都沒(méi)有料想到的。另外，在2008年年稅費(fèi)減免、貸款利率下調(diào)、放寬房企放債、增發(fā)融資等一系列利好政策支撐下，隨著上半年房產(chǎn)銷(xiāo)售回款加大，開(kāi)發(fā)商的資金壓力已經(jīng)很小，企業(yè)投資信心恢復(fù)。因此，樓市走向備受關(guān)注。

　　據(jù)中房指數(shù)研究院有關(guān)人士透露，目前國(guó)務(wù)院相關(guān)部門(mén)正在聽(tīng)取住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與中房協(xié)方面的匯報(bào)。中房指數(shù)方面預(yù)計(jì)，宏觀經(jīng)濟(jì)尚存在很多不確定性，這將影響房地產(chǎn)投資。2009年下半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，但將低于去年全年20.9%的增長(zhǎng)幅度。由于市場(chǎng)需求仍然較為旺盛，及購(gòu)房者對(duì)住房保值增值的預(yù)期，及開(kāi)發(fā)企業(yè)在資金壓力緩解后失去降價(jià)促銷(xiāo)和回籠資金的壓力，預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)仍會(huì)穩(wěn)步上升，個(gè)別新增供應(yīng)不足的城市可能會(huì)有較快增長(zhǎng)。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析，下半年首先要看利好政策對(duì)市場(chǎng)的激勵(lì)作用能持續(xù)多久。從目前的市場(chǎng)交易量來(lái)看，在樓市方面政府對(duì)市場(chǎng)的刺激政策效果顯著，但整體市場(chǎng)交易的活躍度仍有待提高。未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，經(jīng)濟(jì)政策和樓市政策應(yīng)不會(huì)發(fā)生明顯變化。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，人們擔(dān)心的房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的樓市泡沫問(wèn)題，短期內(nèi)仍在市場(chǎng)自身調(diào)控范圍內(nèi)。對(duì)下半年成交量影響較大的因素主要取決于房?jī)r(jià)的上漲幅度。中房指數(shù)預(yù)計(jì)，在商品房供給不足的市場(chǎng)房?jī)r(jià)將會(huì)大幅上漲。

　　分析機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，投資需求進(jìn)入推高房?jī)r(jià)將抑制自住購(gòu)房。三季度房?jī)r(jià)將上漲，但不排除四季度樓市會(huì)出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整。

• · 2009年上半年房?jī)r(jià)走勢(shì)分析
• · 2009年下半年地產(chǎn)走勢(shì)變數(shù)分析
• · 2009年上半年深圳樓市回顧
• · 2009年房地產(chǎn)過(guò)熱現(xiàn)象與2007年對(duì)比分析
• · 擠泡沫與繼續(xù)提振房產(chǎn)的艱難選擇分析
• · 2009年上半年國(guó)內(nèi)商品房銷(xiāo)售形勢(shì)分析

• · 2009年6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)統(tǒng)計(jì)
• · 2009年上半年全國(guó)土地供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)
• · 廣州一手住宅供應(yīng)情況點(diǎn)評(píng)
• · 2009年1-5月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)
• · 2009年上半年貴陽(yáng)新建商品房銷(xiāo)售面積統(tǒng)計(jì)
• · 2009年上半年房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)

• ·2008年以來(lái)各月二手房銷(xiāo)售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷(xiāo)售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷(xiāo)售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)