在剛剛過去的6月，北京房地產(chǎn)市場成交越發(fā)火爆，無論是新房、二手房還是土地市場都“量價齊升”，呈現(xiàn)出一派“繁榮”景象，這是否意味著房地產(chǎn)市場已經(jīng)復(fù)蘇？7月10日，國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局發(fā)布最新調(diào)查顯示，至6月份全國70個大中城市房屋銷售價格已連續(xù)環(huán)比上漲四個月，同比上漲0.2%，是自去年12月以來房價首度出現(xiàn)同比上漲。其中，深圳、北京、上海等樓價漲幅非常驚人。而且，很多二手房房價已經(jīng)同比上漲超過20%。

　　盡管對這種“繁榮”能持續(xù)多久，沒有任何部門沒有任何人給出時間表；盡管業(yè)內(nèi)專家認為此輪房地產(chǎn)市場回暖的基礎(chǔ)不牢，還應(yīng)警惕可能存在的風(fēng)險，但還是預(yù)言下半年房價繼續(xù)上漲，以摩根大通中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家龔方雄為代表的看多派預(yù)言明年房價將繼續(xù)上漲10%。也就是說，房地產(chǎn)市場一邊在被宏觀調(diào)控，一邊在“量價齊升”。換句話就是，國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控在開發(fā)商的“詛咒”中敗走了麥城，老百姓極為期待的房價的理性回歸，還不等看到曙光就已經(jīng)變成了不可能。房地產(chǎn)市場再次“量價齊升”，讓老百姓飽嘗了極度的失落。

　　從去年第四季度以來，我國經(jīng)濟增速下滑，甚至出現(xiàn)負增長，到今年五月才得以“轉(zhuǎn)正”，據(jù)專家預(yù)測六月還能“保持”正增長。作為公民，我們都希望經(jīng)濟平穩(wěn)增長，保持可持續(xù)發(fā)展，但這增長應(yīng)是保障民生基礎(chǔ)上的增長，也就是在逐步改善民生的基礎(chǔ)上實現(xiàn)經(jīng)濟增長，至少不希望加重住房、教育、醫(yī)療“新三座大山”的壓迫。然而，現(xiàn)實是我國經(jīng)濟剛有復(fù)蘇跡象，就看到樓市成交量的火爆，令人瞠目的是，就連滯銷多年的上海一品湯臣，近期都成了搶手貨，接連以天價成交，甚至在溫州等多個城市再現(xiàn)價漲量增仍一房難求的盛況。

　　有些業(yè)內(nèi)專家擔(dān)憂，此輪房地產(chǎn)市場回暖的基礎(chǔ)不牢，應(yīng)警惕可能存在的風(fēng)險。而我擔(dān)憂的是，房價的回漲與民意的失落對社會和諧的影響，以及經(jīng)濟危機下對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的期待落空。眾所周知，無論是正義專家所言還是民間共識，都不愿看到房地產(chǎn)成為國家或地方政府的支柱性產(chǎn)業(yè)，對過去政府的做法頗有微詞，特別希望趁經(jīng)濟危機之機，改善經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，讓房地產(chǎn)回到合適的位置。然而，房地產(chǎn)僅僅疲軟了幾個月，現(xiàn)在竟然又“量價齊升”，而且比危機前還略有上漲。對此，盡管民意有失落，但我以為更為憂慮的是我國經(jīng)濟能否健康發(fā)展。

　　一個國家能否抵御經(jīng)濟危機，盡管有多種因素，但在我看來，經(jīng)濟的健康發(fā)展是關(guān)鍵性因素。因此，在經(jīng)濟危機中，在保增長中，我們應(yīng)該在增長方式轉(zhuǎn)變、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型上大做文章，以提高經(jīng)濟運行質(zhì)量，不要讓房地產(chǎn)業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)也是保增長應(yīng)有之義。在國家出臺的一系列救市政策中，并沒有明確救樓市的政策，因為“房地產(chǎn)的所謂‘救市’只會埋下更大的隱患”（復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成教授所言）。然而，如今樓市的“量價齊升”，似乎說明地方救樓市之策已經(jīng)取得了明顯的效果，有關(guān)部門是不是應(yīng)該查一查啊。我以為，即使在經(jīng)濟危機這個“特殊時期”，我們也要堅持科學(xué)發(fā)展觀和又好又快的發(fā)展原則，盡量鼓勵和促進調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、提高經(jīng)濟質(zhì)量，達到經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和良性增長的目的。

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