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2009年第三季度國內(nèi)房地產(chǎn)市場格局預測
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-7-14
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克而瑞（中國）研究中心日前對包括北京、天津、上海、南京在內(nèi)的全國十大典型城市的房地產(chǎn)企業(yè)管理層進行的調(diào)查結(jié)果顯示，八成受訪者認為市場已基本回暖，近六成受訪企業(yè)表示有意在三季度獲取土地，六成以上受訪企業(yè)認為三季度市場價格將上漲，七成受訪者擔心價格的快速上漲將導致成交萎縮，四分之三的受訪者認為三季度政策層面不會有所變化。
2009-2012年中國住宅行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn)略 2009年1-5月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資10165億元，同比增長6.8%，比2008年同期2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭 經(jīng)濟大環(huán)境對商業(yè)市場的影響自2008年年底逐漸擴大和蔓延，對于不同階段的商業(yè)項目的影響亦有所2009-2012年中國太陽能建筑產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個
在本次調(diào)研中，八成受訪者認為市場已不同程度回暖，一成受訪者認為市場已出現(xiàn)過熱，需要謹慎對待，在這一成的受訪者中，京深滬穗四大一線城市受訪者占76.47%，一線城市的受訪者對未來市場表現(xiàn)更為謹慎。
在市場成交方面，近半數(shù)受訪者認為三季度成交量相比二季度將有所下滑，其中，杭州、廣州、深圳、武漢、重慶均有半數(shù)受訪者認為三季度成交量將下滑，而上海有70%受訪者認為三季度市場成交將繼續(xù)上升。
在對三季度市場價格的預測中，66.17%的受訪者認為三季度價格將上漲，這一比例上漲近五成。其中，上海、北京、南京、武漢、杭州認為價格上漲的受訪者比例均在70%以上，而廣州、深圳、重慶、武漢的受訪者普遍認為三季度價格還是以企穩(wěn)為主。另外，近七成的受訪企業(yè)認為，隨著投資型需求的不斷增加，三季度房地產(chǎn)價格會快速上漲，成交萎縮是市場最大風險。有一半的受訪企業(yè)認為在投資者的熱炒下，導致市場過熱。僅有1.53%的企業(yè)認為市場健康，不存在風險。
在土地市場方面，七成受訪者認為三季度土地市場更為活躍，其中，上海、成都均有90%的受訪企業(yè)認為三季度土地市場更為活躍，上海、成都、杭州活躍度更高。十大城市中，有57.89%的受訪企業(yè)表示有意在三季度獲取土地，其中，深圳企業(yè)土地需求最為強烈，而南京、重慶、武漢企業(yè)拿地熱情不高，均只有30%的受訪企業(yè)有在三季度拿地的需求。
在政策層面，75%的受訪企業(yè)認為三季度政府將會繼續(xù)執(zhí)行前期政策。不過，由于近期市場成交增長過快，引起了一些企業(yè)對市場過熱的擔心，有兩成多的企業(yè)認為三季度宏觀調(diào)控政策會收緊。 - ■ 與【2009年第三季度國內(nèi)房地產(chǎn)市場格局預測】相關(guān)新聞
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