金融危機(jī)之后，隨著房地產(chǎn)市場的急轉(zhuǎn)直下，和消費(fèi)者對(duì)建材消費(fèi)更加理性，不少建材企業(yè)感到這場危機(jī)“難過”。銷售業(yè)績大幅下降，成了建材行業(yè)的共性現(xiàn)象。筆者在近期對(duì)北京部分建材企業(yè)的走訪中，多次聽到管理者及員工抱怨：房市不回暖，建材市場復(fù)蘇難。

　　對(duì)此，TATA木門北京區(qū)域經(jīng)理董剛表示，從北京地區(qū)來看，可供新建土地正在減少，新樓盤數(shù)量也將變得有限。而二手房市場將會(huì)在不久后代替新樓盤，成為建材行業(yè)的“發(fā)動(dòng)機(jī)”，這一現(xiàn)象在當(dāng)下已出現(xiàn)端倪。

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截止到本月22日新房網(wǎng)簽數(shù)為11776單，二手房網(wǎng)簽數(shù)為16721單，新房和二手房交易量之間的差距有進(jìn)一步拉大的趨勢(shì)。二手房交易之后帶來的便是室內(nèi)翻新，這為建材市場起到巨大拉動(dòng)作用。

　　另外，在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，家庭室內(nèi)裝修的壽命一般在7-10年間，一些衛(wèi)浴、廚房設(shè)備的更新速度通常5年一換。那些10年前交付、被精心裝修后入住的商品房，如今都已進(jìn)入了維護(hù)修復(fù)期——裝修風(fēng)格過時(shí)、設(shè)備老舊損壞，成為消費(fèi)者購買新產(chǎn)品、翻新老房的主要原因。

　　“即使香港這個(gè)彈丸之地，現(xiàn)在家居建材行業(yè)在那里也生存得很好。可是那里已很難找到新樓盤，建材消費(fèi)絕大多數(shù)是從二手房交易后衍生出來。”相較于香港這樣小的市場，北京巨大的二手房消費(fèi)潛力，更將帶動(dòng)建材行業(yè)的生生不息。

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