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天津三套房貸執(zhí)行情況點評
http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2010-8-12

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　　“之前確實可以辦理三套房貸，但我們也是剛接到調(diào)整通知，三套房貸現(xiàn)在肯定辦不了了�！比涨�，中信銀行天津分行貸款中心人士表示。截至目前，在記者咨詢的銀行中，本市已有7家暫停第三套及以上住房貸款。暫未停止第三套住房貸款的銀行首付均執(zhí)行6成。

　　叫停三套房貸銀行增至7家

　　此前有媒體報道，銀監(jiān)會建議京、滬、深、杭地區(qū)商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房貸，盡管銀監(jiān)會有關(guān)負責(zé)人并未明確回應(yīng)，但再次提出“對于商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”，并表態(tài)“將進一步指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴格住房消費貸款管理”。

　　事實上，中信銀行也并不是本市首家叫停三套房貸的銀行。此前本市工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、渤海銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行均已暫停了第三套及以上住房貸款的發(fā)放。此外，交通銀行也表示，目前原則上暫停第三套及以上住房貸款的發(fā)放。“但如果客戶確實屬于真實的、自住需求的第三套房，我們也會酌情處理。”交通銀行客服電話工作人員表示，比如，貸款人由于工作調(diào)動、戶口遷移而需要申請第三套房貸的，銀行會通過面談、居訪來確定其是否確實屬于上述真實自住需求。

　　能貸第三套房首付也要6成

　　銀監(jiān)會要求，對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應(yīng)大幅提高，具體由商業(yè)銀行自定。此前本市銀監(jiān)局下發(fā)相關(guān)文件要求，各家銀行第三套房貸首付比例要提高至6成。昨日記者在采訪中了解到，目前執(zhí)行“首付6成、利率上浮15%”的銀行有：建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、天津銀行、招商銀行。建設(shè)銀行天津市分行住房金融與個人信貸部相關(guān)人士表示，首付比例是根據(jù)天津市銀監(jiān)局下發(fā)的文件制定的。天津銀行個貸中心負責(zé)人告訴記者，銀監(jiān)局并未對利率作出規(guī)定，天津銀行利率上浮15%是最低水平，將根據(jù)個人資質(zhì)不同有所上浮。目前執(zhí)行“首付6成、利率上浮20%”政策的銀行有：深圳發(fā)展銀行和光大銀行。

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天津三套房貸執(zhí)行情況點評