北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨日發(fā)布的北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示，今年1至2月，全市新建商品房銷售面積為173.9萬平方米，比上年同期下降18.9%。其中，住宅銷售面積為132.3萬平方米，下降21.1%，減售面積相當(dāng)于1.2個景山公園；寫字樓為20.8萬平方米，增長5%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為13.1萬平方米，下降32.5%。

　　這也從側(cè)面反映出，"京十五條"調(diào)控政策出臺后，市場預(yù)計的商住樓項目熱銷并未出現(xiàn)。

　　新開工面積同比增24.3%

　　北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2月末，全市商品房施工面積為6426.7萬平方米，比上年同期增長5.3%。其中，住宅施工面積為3802.2萬平方米，增長9%；寫字樓為658.8萬平方米，下降8.4%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為769.4萬平方米，下降7.9%。

　　1至2月，全市商品房新開工面積為273.5萬平方米，比上年同期增長24.3%。其中，住宅新開工面積為180萬平方米，增長14.4%；寫字樓為14.1萬平方米，下降27.7%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為15萬平方米，下降29.6%。同期，全市商品房竣工面積為200.8萬平方米，比上年同期增長2%。其中，住宅竣工面積為79.6萬平方米，下降34.8%；寫字樓為36.2萬平方米，增長30.2%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為37萬平方米，增長1.3倍。

　　京城熱銷樓盤率先降價

　　在樓市供應(yīng)量增加的同時，遠(yuǎn)洋、萬科等大型房企旗下樓盤3月以來紛紛傳出降價促銷的消息。

　　2月樓市調(diào)控后率先在京宣布降價促銷的是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。其新盤遠(yuǎn)洋一方大規(guī)模降價活動始于3月4日，當(dāng)日遠(yuǎn)洋一方二期8、9、11棟樓開盤，并推出了全款8.3折、貸款8.4折的優(yōu)惠，折后成交均價約為21000元/平方米。與去年12月開盤的上一期房源相比，本次遠(yuǎn)洋降價幅度達(dá)到4000元/平方米。

　　時隔兩天，前五期開盤接連"日光"的房山長陽半島項目，以每平方米約18000元的成交均價第六次入市，房源118套。當(dāng)日，部分長陽半島老業(yè)主還在網(wǎng)上表達(dá)了對售價的意見："本次新開盤項目在大幅提高裝修標(biāo)準(zhǔn)(由C級的1000元/平方米提高到B級的2000多元/平方米以上)的情況下選擇了大幅降價，售價折后17000多元/平方米，按套內(nèi)面積計算，六期比四、五期下降達(dá)3000多元/平方米。"

　　另外，房山花都苑、徜徉集等項目均在3月加大了降價促銷力度。

　　來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周二手房日均成交量不超過400套，比前一周下滑了8%。業(yè)內(nèi)人士提醒，如客戶不愿被中介騷擾，可撥打該公司投訴電話，要求撤下自己以前的登記信息。

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