福州市政府在日前出臺的《國有土地上房屋征收與補償實施意見（試行）》中對房地產(chǎn)價格評估機構進行了明確規(guī)范，在八種情況下將列入不良信用檔案。

　　被征收房屋的價值是被征收人的主要關注點。福州市規(guī)定，被征收人應當在房屋征收告知書發(fā)布之日起５日內自行協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構；若在此期限內無法選定，則以７０％以上戶數(shù)選定的房地產(chǎn)價格評估機構作為多數(shù)人意見確定評估機構。若被征收人無法形成多數(shù)意見則由房屋征收部門通過公開抽號的方式隨機選定，將邀請被征收人代表、被征收房屋所在區(qū)監(jiān)察部門等參與監(jiān)督。

　　福州市政府要求，房地產(chǎn)價格評估機構應對各評估事項進行科學鑒定，獨立、全面、客觀、公正、準確地進行估價并出具評估報告。有下列兩種行為之一，房屋征收部門將把其列入不良信用檔案并暫停一年將其列入房屋征收評估機構公示目錄：未依照約定及時出具估價報告的；估價報告經(jīng)鑒定存在明顯重大技術問題的。

　　福州市規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構有下列行為之一的，房屋征收部門將把其列入不良信用檔案并禁止將其列入房屋征收評估機構公示目錄：未依照約定及時出具估價報告次數(shù)累計達兩次的；估價報告經(jīng)鑒定存在重大技術問題次數(shù)累計達兩次的；接受評估委托后無正當理由拒絕繼續(xù)房屋估價的；拒不按鑒定意見修改估價報告的；出具虛假估價報告，估價結果嚴重失實的；擅自轉讓房屋征收評估業(yè)務。

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