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茅于軾建議開放更多投資渠道強調GDP質量分析總結
http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2011-3-22

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中研網訊：

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　　2011年3月20日，著名經濟學家茅于軾蒞臨成都，以其一貫嚴謹而獨立的思維方式詳細解讀了目前國內經濟的走向問題。而就房地產市場，茅于軾預言："地產泡沫遲早將破滅"。

　　地產泡沫岌岌可危茅于軾認為，目前房地產市場價格高企，而在大中城市又有很多空房，這表明很多人買房后并不居住，造成了房地產泡沫嚴重。他表示，政府出臺"限購令"并不是解決房價高企的最優(yōu)方案，他建議出租空房以降低房價。"現(xiàn)在市場上有很多空房，這是對資源的浪費。"茅于軾表示，"可以讓空房出租，政府對既不使用也不出租的空房征稅，讓房主想辦法把房子租出去。租賃市場上供給增加后，租金就會大幅度下降。這對于買不起房子的低收入人群是有好處的。"而對于不愿意出租的房主，茅于軾建議政府要規(guī)定其十年之內不允許轉讓，否則應收取50%的稅。

　　"這樣賣房人就不會從投機買賣中賺太多的錢了。"盡管茅于軾建議對投機者課以重稅，但他亦表示，只有開放更多的投資渠道才能解決房地產泡沫問題。"未來房地產泡沫有兩種趨勢，一是被市場消化，二是泡沫破滅。"茅于軾認為，"被市場消化顯然不可能發(fā)生，因此我認為房地產泡沫遲早會破滅。"茅于軾解釋到，地產泡沫產生的原因主要是因為投資渠道缺乏，而民間資金傾向于買房保值和賺錢，因此房地產泡沫的存在是必然的。茅于軾指出，讓民間資本賺錢的機會非常多，只是在資源方面沒有更好地利用。"房價現(xiàn)在的泡沫很大，但有一個辦法可以馬上做到，就是讓民間資本辦銀行，讓資金朝著利率高的地方流動。"GDP質量最重要茅于軾認為，GDP不僅要注重增長速度，更要講求質量。"中國GDP30年來持續(xù)高增長，徹底改變了我們國家的面貌。但GDP有質量好壞的區(qū)別，同樣10%的增長，質量可能會不一樣。"茅于軾說，"GDP的質量由一些重要指標來判定，如社會財富如何分配、失業(yè)率高低等等。"茅于軾還表示，衡量GDP質量的首要指標就是公平，"因為同樣的財富有不同的分配，比較公平的分配就是比較好的GDP，為了分配公平，甚至可以減少一點GDP的增長。"對于市場關心的通脹問題，茅于軾建議在加息的同時，讓人民幣升值。"目前國內的通脹與貨幣發(fā)行及低利率關系密切。其實通脹并不可怕，中國通脹最嚴重的時候是1994年，當時都能控制下來，現(xiàn)在一樣可以。而目前我國政府依然可采取加息、調節(jié)進出口等手段來應對。"而盡管近段時間已經上調過幾次存準率和利率，但茅于軾依然建議加大加息力度，同時讓人民幣升值，從而減少出口，增加進口。而人民幣升值后，大量的中國企業(yè)必然將面臨國外企業(yè)的強勢競爭，對此，茅于軾認為，這必須由市場來決定。茅于軾說，"關閉中國1%-2％的外貿企業(yè)是可能的，也是必要的，而且在市場競爭下，有一些企業(yè)同樣可以做大做強。

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