1月份，我市房價環(huán)比整體在降，但2月份，我市房價不僅沒有延續(xù)下降的趨勢，反而又出現(xiàn)上漲，新建住宅和新建商品住宅價格環(huán)比均漲0.4%。

　　3月18日，國家統(tǒng)計局公布的2月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示：和1月份相比，70個大中城市中，56個城市的房價環(huán)比在漲，但環(huán)比價格下降的城市，由1月份的3個擴大到8個，增加了5個。1月份，我市房價環(huán)比整體在降，但2月份，我市房價不僅沒有延續(xù)下降的趨勢，反而又出現(xiàn)上漲，新建住宅和新建商品住宅價格環(huán)比均漲0.4%。

　　8城市房價環(huán)比下降

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，全國70個大中城市的新建商品住宅，環(huán)比價格下降的有8個，持平的有6個城市。其中岳陽降幅最大，降了1%。從數(shù)量上來比較，和1月份相比，2月份環(huán)比價格下降的城市增加了5個，價格上漲的城市減少了4個。從漲幅來比較，2月份環(huán)比漲幅超過1%的城市有7個，比1月份減少了12個，其中福州和鄭州的漲幅均達(dá)1.5%；環(huán)比價格漲幅比1月份縮小的城市有44個。

　　從整體上看，2月份全國房價環(huán)比下降、漲幅縮小的城市明顯增多。不過，就同比來看，70個大中城市中，僅南充的新建商品住宅價格在降，其余均在漲，不過有31個城市的房價漲幅出現(xiàn)了回落。

　　重慶下降趨勢沒延續(xù)

　　再來看我市房價。數(shù)據(jù)顯示，上個月，我市新建商品住宅價格同比漲了6.3%，較1月份8.1%的漲幅有所放緩。

　　細(xì)心的市民應(yīng)該還記得，國家統(tǒng)計局公布的1月份數(shù)據(jù)中，我市無論新建商品住宅價格、新建住宅價格，還是二手住宅價格，環(huán)比都在降，且降幅均為0.1%。

　　但昨日公布的2月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，重慶房價環(huán)比下降的趨勢并未持續(xù)：二手住宅價格穩(wěn)起了，沒漲也沒跌；新建住宅和新建商品住宅價格又開始往上漲，漲幅均為0.4%；90平方米以下、90平方米~144平方米以及144平方米以上的新建商品住宅，價格環(huán)比也均在上漲。

　　房價大幅波動可能性不大

　　上個月，我市房產(chǎn)稅正式實施，加上國家的各種調(diào)控政策，樓市成交都比較低迷。但為何2月份重慶房價環(huán)比不僅沒有延續(xù)下降趨勢，反而出現(xiàn)緩慢上漲呢？

　　分析師郭雨明認(rèn)為，調(diào)控政策對樓市的影響還是比較大，其中最明顯的就是成交量下降，市場觀望氣氛比較濃。但正由于觀望氣氛濃，開發(fā)商看似加大了促銷力度，但貨真價實降價的卻并不多，都在等待看未來的走勢。2月份重點監(jiān)測的重慶商品住宅樣本中，報價上漲的占了四成多，價格下降的只有三成多，說明仍然以漲為主。

　　下季度我市房價走勢如何？郭雨明分析，下月就要舉行房交會了，對樓市估計多少有些刺激，但在調(diào)控政策影響下，房價大幅波動的可能性不大，預(yù)計整體仍會平穩(wěn)過渡。

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