隨著融資渠道的拓寬，保障性住房建設(shè)正走向柳暗花明。發(fā)改委日前明確投融資平臺發(fā)行企業(yè)債優(yōu)先用于保障性住房建設(shè)。而此前財(cái)政部代發(fā)504億地方政府債券，主要用途亦指向保障性住房。與此同時(shí)，如何通過信托、中期票據(jù)等融資方式將社會資金引入保障性住房，各種探索也在緊鑼密鼓地進(jìn)行。　　

    由于地方政府動能不足及融資不暢，保障性住房建設(shè)進(jìn)程上半年不容樂觀，開工率不到三成。有鑒于此，住建部日前明令今年11月底前，全國1000萬套保障房必須全面開工。根據(jù)住建部的估算，完成1000萬套保障性住房建設(shè)目標(biāo)所需資金至少1.3萬億元。下半年各路資金陸續(xù)“開渠放水”，保障性住房建設(shè)有望放量，迎來春天�！　�

    保障性住房建設(shè)提速，對于紓解當(dāng)前經(jīng)濟(jì)困局、平抑房價(jià)、改善民生都有著積極的意義。具體體現(xiàn)如下：　　

    首先，有利于刺激經(jīng)濟(jì)增長，減少經(jīng)濟(jì)硬著陸的風(fēng)險(xiǎn)。今年1~5月，在消費(fèi)和出口略顯疲態(tài)之時(shí)，投資一枝獨(dú)秀，成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的主力。投資高增長又主要得益于房地產(chǎn)投資的高位運(yùn)行。然而房地產(chǎn)投資能否保持強(qiáng)勁勢頭卻是一個(gè)問號，因?yàn)殡S著樓市調(diào)控的影響逐漸顯現(xiàn)，開發(fā)商對后市持謹(jǐn)慎態(tài)度，商品房投資可能后繼乏力。而保障性住房的發(fā)力有助于彌補(bǔ)投資下行缺口，成為三、四季度經(jīng)濟(jì)增長的新引擎。　　

    其次，有利于破解貨幣政策是否轉(zhuǎn)向難題。今年以來，物價(jià)高企與經(jīng)濟(jì)減速并行，貨幣政策是否放松引發(fā)諸多爭議。而以保障性住房為突破口，憑借加大積極財(cái)政政策力度拉動經(jīng)濟(jì)增長，可以收一箭雙雕之效：既有助于穩(wěn)定物價(jià)，為貨幣政策調(diào)控留下空間，又可為經(jīng)濟(jì)增長注入活力，防止經(jīng)濟(jì)硬著陸。

    此外，有助于改善民生，提振消費(fèi)，并通過增加樓市供給平抑房價(jià)。保障性住房重在解決中低收入人群的住房困難，減少其住房支出，這將有助于擴(kuò)大中低收入人群其他方面的消費(fèi)愿望，間接起到刺激消費(fèi)的作用�！　�

    保障性住房提速雖然釋放上述諸多積極信號，但保障性住房畢竟屬于政府主導(dǎo)投資項(xiàng)目，這也再次說明，我國仍未走出依靠政府投資“突圍”的老路，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型雖然啟程卻任重道遠(yuǎn)�！　�

    近年來，每逢我國遭遇金融、經(jīng)濟(jì)危機(jī)，政府都會果斷調(diào)整宏觀經(jīng)濟(jì)政策，憑借政府主導(dǎo)型的投資拉動經(jīng)濟(jì)增長，抑制經(jīng)濟(jì)過快下滑。但是這種增長模式也伴生著各種問題，如內(nèi)需結(jié)構(gòu)不合理，即消費(fèi)在內(nèi)需中的比重難以提高；受周期性產(chǎn)能過剩的影響，內(nèi)需持續(xù)增長難以保證，投資效率屢受質(zhì)疑；財(cái)政投資規(guī)模過大，對私人投資產(chǎn)生擠出效應(yīng)等等。　　

    實(shí)際上，舊有增長模式的弊端日益引起各方面的關(guān)注。國家領(lǐng)導(dǎo)人近來多次強(qiáng)調(diào)，要加快培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，充分發(fā)揮科技引領(lǐng)作用，在更高起點(diǎn)上形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。日前商務(wù)部也表示要引導(dǎo)外資進(jìn)入戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)�！　�

    話說回來，由于保障性住房等拉動經(jīng)濟(jì)增長的力量仍強(qiáng)勁，至少我國GDP不會太快下滑。所以與其過分在乎經(jīng)濟(jì)增速一時(shí)之漲落，莫如更多地關(guān)注經(jīng)濟(jì)減速過程中，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)如何興起、如何布局，如何在經(jīng)濟(jì)增長中顯山露水。當(dāng)然還有那些中小企業(yè)，應(yīng)關(guān)注他們在經(jīng)歷了種種陣痛之后，是否搭上了轉(zhuǎn)型的順風(fēng)車，是否找到了新的出路，煥發(fā)出新的生機(jī)。一言以蔽之，轉(zhuǎn)型才是我國經(jīng)濟(jì)良性增長的根本出路。

• ·2011-2016年中國健身房管理行業(yè)投資策略分析及前景發(fā)展研究報(bào)告
• ·2011-2016年中國簡易房行業(yè)投資策略分析及前景發(fā)展研究報(bào)告
• ·2011-2016年中國抗震房行業(yè)投資策略分析及前景發(fā)展研究報(bào)告
• ·2011-2015年住宅行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
• ·2011-2012年中國建筑業(yè)市場競爭格局及投資潛力分析報(bào)告
• ·2011年重慶房地產(chǎn)行業(yè)市場走勢及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國武漢房地產(chǎn)市場研究分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告
• ·2011-2015年中國深圳房地產(chǎn)市場投資策略分析及發(fā)展前景規(guī)劃報(bào)告
• ·2011-2015年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研分析及投資潛力預(yù)測報(bào)告
• ·2011-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資分析預(yù)測報(bào)告

• · 2011年6月份深圳一手寫字樓價(jià)格及商業(yè)市場情況預(yù)測分析
• · CBD核心區(qū)9地招標(biāo)及大牌企業(yè)聯(lián)手競地調(diào)查分析
• · 北京CBD核心區(qū)9地塊投標(biāo)總體溢價(jià)統(tǒng)計(jì)情況分析
• · 保障房建設(shè)投資將提速或推動行業(yè)變局簡要分析
• · 2011年多城市供地小高潮調(diào)查情況分析
• · 房企發(fā)展地產(chǎn)金融及加大持有物業(yè)調(diào)查分析

• · 2011年三季度樓市新調(diào)控政策情況預(yù)測分析
• · 2011年6月份房地產(chǎn)信托募資及環(huán)比下降統(tǒng)計(jì)
• · 2011年6月份北京商業(yè)地產(chǎn)成交總價(jià)統(tǒng)計(jì)
• · 2011年香港二手公屋成交均價(jià)同比上升統(tǒng)計(jì)情況
• · 中國首次超越美國成為全球最大建筑市場概述
• · 杭州二手房上半年成交量創(chuàng)五年同期最低簡述

• ·2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)