呂銳鋒強(qiáng)調(diào)，他這個數(shù)據(jù)來自深圳市規(guī)劃國土委最新核實(shí)的深圳市房地產(chǎn)分析報告。報告顯示，房價1-6月新建商品住房均價同比微幅回落，6月份環(huán)比小幅上升�！皬�1-6月份房價總體運(yùn)行的情況來看，深圳房價已得到有效控制。這是公認(rèn)的事實(shí)，”呂銳鋒說。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，深圳市1-5月各月新建商品住宅價格同比分別上漲了3.1%、3.3%、3.1%、3.2%和3.8%。1-5月環(huán)比漲幅分別為2%、1%、0%、0.7%和0.4%。

　　之所以會出現(xiàn)媒體報道所稱的13%的漲幅，呂銳鋒分析稱，應(yīng)該是5月份深圳寶安、龍崗等區(qū)大量低價樓盤入市，當(dāng)月商品住房加權(quán)價格為1.9075元/平米，環(huán)比下降了9.11%；而6月份，由于住房工業(yè)區(qū)域及結(jié)構(gòu)的變化，高價位樓盤相對5月份有所增加，致使6月份商品住房加權(quán)價格達(dá)到19661元/平米，環(huán)比上漲了3.07%。5月份均價拉低及6月份形成的漲幅累加起來，就形成了房價超過10%的漲幅現(xiàn)象。

　　但呂銳鋒稱，房價統(tǒng)計方法應(yīng)該更科學(xué)更切合實(shí)際，而不是不管你什么情況，全部撞在一起，以簡單加減法測算。呂銳鋒坦言敏感時期，“房價漲幅超過10%就令人心驚肉跳�！�

　　會上，呂銳鋒還向與會深圳200多位房地產(chǎn)企業(yè)老總發(fā)問：“不知道你們在座的哪一位6月份有高檔樓盤出臺？結(jié)果導(dǎo)致6月份房價漲幅拉升這么高�！�

　　他同時表示這段時期，針對高檔樓盤特別是別墅的出售問題，還得從嚴(yán)監(jiān)管。

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