業(yè)內(nèi)專家表示，短期內(nèi)廣州中心城區(qū)樓價(jià)將依然保持高位，下降可能性不大，因?yàn)殚_發(fā)商們不差錢�？磥�(lái)囊中羞澀的普通市民只能望樓興嘆，樓價(jià)大幅下挫短期無(wú)望。

　　據(jù)了解，廣州市區(qū)的一些黃金地段的房?jī)r(jià)，不僅不跌，甚至逆市攀升，似乎無(wú)聲詮釋廣州樓價(jià)“沒有最高，只有更高”。廣州天河區(qū)的廣粵尊府，帶裝修均價(jià)5萬(wàn)元/平方米以上，而頤德公館項(xiàng)目在售的南區(qū)頤公館，類別墅產(chǎn)品網(wǎng)簽價(jià)格更是達(dá)到了6.66萬(wàn)元/平方米。廣州越秀區(qū)在售的愛群薈景灣，價(jià)格也接近6萬(wàn)元/平方米的大關(guān)。

　　與高樓價(jià)相對(duì)應(yīng)，上市房企也是賺得盆滿缽滿。萬(wàn)科7月3日公布“史上最好半年報(bào)業(yè)績(jī)”，以超過600億元一舉突破2009年全年的銷售收入，保利地產(chǎn)也不遑其讓，以超過400億元的銷售收入緊隨其后。樓價(jià)呈膠著狀態(tài)，一些聰明的開發(fā)商采取“加快供應(yīng)、加快銷售、加快套現(xiàn)、加速拿地”的高周轉(zhuǎn)策略，已被市場(chǎng)證明是行之有效的明智策略。

　　一邊廂是史無(wú)前例的“限購(gòu)、限貸、限價(jià)”有如泰山壓頂，一邊廂是大開發(fā)商的銷售業(yè)績(jī)芝麻開花節(jié)節(jié)高，頗有點(diǎn)“任你調(diào)控萬(wàn)千重，我自巋然不動(dòng)”的味道，讓老百姓心生疑惑：樓價(jià)到底是怎么了，難道政府真拿開發(fā)商沒轍了嗎？

　　眼下，樓市調(diào)控的調(diào)子絲毫沒有松口的跡象，7月7日央行今年內(nèi)的第三度加息，會(huì)不會(huì)是壓死駱駝的最后一根稻草？雖然獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠一直質(zhì)疑中國(guó)的高房?jī)r(jià)，認(rèn)為遲早會(huì)崩盤，但高盛(亞洲)投資銀行部總經(jīng)理哈繼銘在近日的一個(gè)論壇上認(rèn)為，未來(lái)兩三年，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)不會(huì)出現(xiàn)崩盤。原因在于：首先，二三線城市的房?jī)r(jià)依然在可承受的范圍內(nèi)；其次，我國(guó)嬰兒潮的下一代正處于婚配年齡段，對(duì)房地產(chǎn)有剛性需求，這個(gè)需求還受到親朋資金的支持；第三，中國(guó)社會(huì)保障方面的公共支出非常薄弱，老百姓會(huì)把房地產(chǎn)當(dāng)成財(cái)富積累的手段，不斷高漲的CPI也讓老百姓對(duì)長(zhǎng)期只漲不跌的房?jī)r(jià)充滿信心。

• ·2011-2015年中國(guó)別墅行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)佛山房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)溫州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)鄭州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)福州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)廈門房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國(guó)海南房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告

• · 2011年十大房企銷售額同比增幅統(tǒng)計(jì)分析
• · 2011年1-6月份大房企業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)公布情況分析
• · 北京二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下跌統(tǒng)計(jì)分析
• · 豪宅供應(yīng)大增推高均價(jià)調(diào)查分析
• · 2011年6月份洛陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析
• · 利率再次上調(diào)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)影響點(diǎn)評(píng)

• · 2011年6月份房地產(chǎn)信托募資及環(huán)比下降統(tǒng)計(jì)情況
• · 2011年香港二手公屋成交均價(jià)同比上升統(tǒng)計(jì)
• · 2011年6月份北京豪宅市場(chǎng)及成交量下降情況
• · 2011年中國(guó)企業(yè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)情況分析
• · 2011年1-5月份大同房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析
• · 2011年三季度樓市新調(diào)控政策情況預(yù)測(cè)分析

• ·2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)