昨日，今年7月4日到10日間中國主要城市的樓市成交量最新報告。數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)城市樓市成交量同比上漲，且漲幅較大。
　　
　　同時，恒大、萬科等上市房企也陸續(xù)公布了上半年銷售數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，大部分房企第二季度銷售一路上升，整個上半年銷售金額和面積保持了兩位數(shù)甚至三位數(shù)的增長。
　　
　　樓市悄悄升溫了？有專家表示，三線甚至四線城市房價高增長，為房地產(chǎn)商開辟了一個新的“收割地”。
　　
　　二三線城市強推
　　
　　在監(jiān)測的35個城市中，24個城市樓市成交量同比上漲，其中10個城市成交量漲幅在50%以上，廈門、溫州、蚌埠和深圳4個城市漲幅超過100%。重點城市中，僅重慶、杭州和上海同比下跌，其余7個城市成交量皆同比上漲，其中深圳漲幅最大，達101.72%。
　　
　　全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長楊樂瑜對《國際金融報》記者指出，“中國樓市自政府宏觀調(diào)控以來其實一直處在比較平穩(wěn)的發(fā)展狀態(tài)下。像萬科等大企業(yè)幾年前就開始在二三線甚至四線城市布局，所以盡管一線城市樓市遭限購、限售、限融資等調(diào)控政策的"打壓"，但二三線城市經(jīng)濟的高速增長仍給當?shù)氐臉鞘凶⑷肓嘶盍Γ�保持了整個銷售額的穩(wěn)健增長。”
　　
　　“此外，二三線城市居民購買房子大多是出于剛性需求，而不是投資及炒作需求，所以盡管政府對樓市調(diào)控嚴厲，二三線樓市仍然比較堅挺。”楊樂瑜補充道。
　　
　　房企活得很“滋潤”
　　
　　此前，有很多業(yè)內(nèi)人士分析認為，在加息等政策影響下，房地產(chǎn)市場整體仍面臨較大壓力，多數(shù)專家認為，第三季度市場將趨于平淡，但從上市房企的半年報看，房企活得很“滋潤”。綜合各家半年報顯示，十家上市房企中只有富力的銷售金額同比減少了2%，大部分房企第二季度銷售一路上升，萬科在今年上半年銷售金額同比增長78.6%，銷售面積增長了77%，數(shù)據(jù)還顯示，大部分房企的銷售金額的增速超過銷售面積，銷售單價有所上升。
　　
　　“下半年樓市成交量或?qū)⒗^續(xù)上漲�！敝袊�房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長顧云峰對《國際金融報》記者分析道：“房企上半年拿到土地，下半年就能開盤。它們下半年會加大房屋供應(yīng)量，開發(fā)商也會適當松動，開展樓盤打折等活動，這么一來在上半年居民被抑制的消費需求也會在下半年釋放，從而推動整個樓市成交量的上揚�！�

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