6月8日，是住建部要求各地公示保障房項(xiàng)目進(jìn)程的最后時(shí)限。然而各地鮮有回應(yīng)，在各地住建委網(wǎng)站上，也無(wú)絲毫公示信息。
　　
　　住建部曾于5月11日印發(fā)《關(guān)于公開(kāi)城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)信息的通知》，明確各地須在該文下發(fā)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)保障房年度建設(shè)計(jì)劃、開(kāi)工項(xiàng)目信息、竣工項(xiàng)目信息予以公示。
　　
　　“受政策調(diào)控的影響，今年土地交易比較低迷，地方政府的土地出讓收入下滑，這給1000萬(wàn)套保障房建設(shè)目標(biāo)帶來(lái)很大的資金壓力�！比珖�(guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在接受《投資者報(bào)》記者采訪時(shí)解釋稱(chēng)。
　　
　　某研究院提供給《投資者報(bào)》的數(shù)據(jù)顯示，一線城市京滬廣深今年前5個(gè)月的土地出讓金收入為749億元，相比去年同期，下降了41.48%。
　　
　　而為完成今年1000萬(wàn)套保障性住房建設(shè)任務(wù)，中央安排補(bǔ)助資金1030億元。“中央給的錢(qián)合一套1萬(wàn)元，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，投資壓力主要在地方。”陽(yáng)光100集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖對(duì)記者表示。
　　
　　現(xiàn)在，土地出讓金下滑，令地方政府的財(cái)力大打折扣。
　　
　　聶梅生告訴記者，政策調(diào)控也指向土地出讓環(huán)節(jié)，今年土地交易市場(chǎng)上，總量沒(méi)有多大變化，但單幅地塊價(jià)格呈下降趨勢(shì)。
　　
　　某研究院監(jiān)測(cè)的全國(guó)129個(gè)城市，今年前5個(gè)月共成交土地面積3.02萬(wàn)公頃，在成交面積上與去年同期其實(shí)相差無(wú)幾；但土地出讓金相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出讓金下滑14%。成交價(jià)格的下滑，令地方政府的土地出讓金收入相應(yīng)下降。
　　
　　據(jù)悉，目前10個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地平均溢價(jià)率無(wú)一超過(guò)30%，均處于低位水平。5月，溢價(jià)率水平最高的杭州、重慶也僅為29%，北京為6%，而上海、深圳、武漢、南京4城市住宅用地則以底價(jià)成交。
　　
　　“限購(gòu)，交易下降，開(kāi)發(fā)商預(yù)期改變，這都讓開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地的熱情下降�！敝袊�(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受《投資者報(bào)》記者采訪時(shí)稱(chēng)。而聶梅生則說(shuō)得更為直接，“就是開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張了�！�
　　
　　這個(gè)觀點(diǎn)在開(kāi)發(fā)商方面也得到證實(shí)。范小沖表示，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)貸很難，有時(shí)候連按揭都拿不下來(lái)，“資金鏈緊張之下，開(kāi)發(fā)商自然變得更謹(jǐn)慎了。

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