有機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，在各種疊加政策的實(shí)施下，上半年煙臺(tái)大部分樓盤價(jià)格非但沒(méi)下調(diào)，反而表現(xiàn)出上漲趨勢(shì)。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，煙臺(tái)6月份樓盤報(bào)價(jià)均價(jià)為6525元每平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1.68%，同比增長(zhǎng)16.45%。漲幅相比5月份有擴(kuò)大的趨勢(shì)。從六個(gè)區(qū)的漲幅來(lái)看，有漲有跌，區(qū)域房?jī)r(jià)極度不平衡。其中福山區(qū)漲勢(shì)最為明顯，環(huán)比增長(zhǎng)高達(dá)2.83%，為6月漲幅最大的區(qū)域。

　　六月份煙臺(tái)樓市之所以出現(xiàn)銷售火爆，主要是因?yàn)檫M(jìn)入五六月份，煙臺(tái)樓市迎來(lái)推盤高峰，在當(dāng)前變幻莫測(cè)的市場(chǎng)環(huán)境下，開(kāi)發(fā)盤無(wú)不選擇加推新產(chǎn)品，以達(dá)到快速回收資金的目的。而隨著萬(wàn)科、龍湖、越秀、中鐵、中建等國(guó)內(nèi)—線房企項(xiàng)目的陸續(xù)面世，煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量將實(shí)現(xiàn)井噴。

　　在樓市銷售中，房?jī)r(jià)之所以能上漲，很大—部分與成交量的突破截然分不開(kāi)。下半年，煙臺(tái)樓市能否仍將保持良好的發(fā)展勢(shì)頭？如何在眾多的樓盤中脫穎而出？購(gòu)房的最大時(shí)機(jī)是什么時(shí)候？這成為房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士和市民關(guān)注的熱點(diǎn)。有業(yè)內(nèi)人士分析，煙臺(tái)樓市下半年的市場(chǎng)走勢(shì)很難預(yù)料。隨著煙臺(tái)眾多—線房企的入駐，再加上濟(jì)南、青島等城市的限購(gòu)政策，使得煙臺(tái)也—度被置于風(fēng)口浪尖。很多人預(yù)測(cè)，在不久的將來(lái)，煙臺(tái)也會(huì)出現(xiàn)限購(gòu)。截至目前，煙臺(tái)并沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)令，而龍湖、越秀、中�！�線房企項(xiàng)目即將于下半年推出，這就使得不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始搶跑市場(chǎng)。

　　然而，也有不少開(kāi)發(fā)商對(duì)下半年的市場(chǎng)形勢(shì)比較樂(lè)觀�！熬C合各方面因素來(lái)看，下半年煙臺(tái)樓市仍然是穩(wěn)中略升的。房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降，因?yàn)椤�旦房�(jī)r(jià)下降，開(kāi)發(fā)商很難再?gòu)你y行貸款，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)資金鏈的斷裂�？v觀整個(gè)煙臺(tái)樓市，雖然有部分樓盤需要外地人消化，不少—線購(gòu)房人群轉(zhuǎn)至煙臺(tái)這樣的二三線城市進(jìn)行投資，但這畢竟是少數(shù)。煙臺(tái)的剛性需求仍是拉動(dòng)樓市的主力�！蹦硺潜P營(yíng)銷總監(jiān)分析道。

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