作為對(duì)7月12日國務(wù)院會(huì)議精神的響應(yīng)，上海市房管局昨日出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)本市商品住房銷售行為監(jiān)管嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策等有關(guān)問題的通知》，就商品住房銷售方案?jìng)浒笇徍�、加�?qiáng)商品住房預(yù)訂行為監(jiān)管、執(zhí)行住房限售政策、開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)專項(xiàng)整治提出四項(xiàng)措施，主要目的在于強(qiáng)化落實(shí)政策的實(shí)施到位。

    根據(jù)通知，上海房管局要求，各區(qū)縣房管部門要進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售方案?jìng)浒笇徍�，指�?dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參照本區(qū)域同質(zhì)樓盤實(shí)際成交價(jià)格、委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估等方式合理定價(jià)。對(duì)于定價(jià)過高的，可以采取約談、勸誡等方式加強(qiáng)指導(dǎo)和審核，也可以聯(lián)合價(jià)格主管等部門進(jìn)行會(huì)審，對(duì)于不符合規(guī)定的方案將不予受理銷售方案?jìng)浒浮Ｍ瑫r(shí)，上海將與價(jià)格主管部門加強(qiáng)配合，共同做好“一房一價(jià)”工作，銷售現(xiàn)場(chǎng)公布的房源價(jià)格須和經(jīng)房管部門備案的“一房一價(jià)”保持一致。

    在加強(qiáng)商品住房預(yù)訂行為監(jiān)管方面，上海房管局表示，將要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住房銷售方案中明確是否存在通過商業(yè)網(wǎng)站等銷售合作方進(jìn)行預(yù)訂、銷售等情況，對(duì)于違規(guī)預(yù)訂的，要加大查處力度，對(duì)商業(yè)網(wǎng)站等非房地產(chǎn)企業(yè)參與無證預(yù)訂的，要移送或會(huì)同工商等相關(guān)部門進(jìn)行查處。

    在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策方面，通知要求，滬上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照住房限售有關(guān)規(guī)定開展銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，認(rèn)真核對(duì)購房人戶籍、婚姻、個(gè)稅或社保繳納證明等材料。非本市戶籍居民家庭持《個(gè)人所得稅完稅憑證》購房的，個(gè)人所得稅的申報(bào)日期須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”的規(guī)定，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

    此外，上海房管局還明確，將集中開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，重點(diǎn)檢查未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、提供或者代辦虛假證明材料、慫恿或協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”、炒賣房號(hào)、哄抬房?jī)r(jià)等行為，嚴(yán)格查處各類違法違規(guī)行為。專項(xiàng)整治情況以及查處典型案例于今年10月底報(bào)市局，由上海市房管局匯總后報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)。

• ·2011-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國廉租房建設(shè)行業(yè)投資規(guī)劃及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國別墅行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國佛山房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國溫州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國鄭州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國福州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告

• · 2011年下半年降房?jī)r(jià)是趨勢(shì)點(diǎn)評(píng)
• · 2011上半年重慶房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)
• · 2011上半年房地產(chǎn)及保障房開發(fā)貸款分析
• · 全國房地產(chǎn)貸款增速去年明顯回落點(diǎn)評(píng)
• · 2011年上半年保障房開發(fā)貸井噴點(diǎn)評(píng)
• · 廊坊限價(jià)折射樓市調(diào)控困局點(diǎn)評(píng)

• · 國資集中資源打造優(yōu)勢(shì)企業(yè)調(diào)查情況
• · 黑龍江房地產(chǎn)開發(fā)投資上半年增長(zhǎng)超過40%簡(jiǎn)述
• · 四川樓市出現(xiàn)新動(dòng)向簡(jiǎn)要分析
• · 上周部分城市樓市成交量上漲簡(jiǎn)述
• · 蘇州模具產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)新的特征解析
• · 2011年深圳安居房最低報(bào)價(jià)情況統(tǒng)計(jì)

• ·2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)