據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，12月份武漢新房均價(jià)環(huán)比微跌0.3%。在連續(xù)五次的密集調(diào)控政策下，已環(huán)比連續(xù)上漲22個(gè)月的武漢房?jī)r(jià)終于跌了。

　　按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局所公布的2016年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，有12個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間，另有2個(gè)城市持平，1個(gè)城市即廣州環(huán)比上漲0.7%但漲幅已在回落。相關(guān)專家解讀稱，這表明，15個(gè)納入重點(diǎn)監(jiān)控的城市實(shí)施調(diào)控政策的效果明顯，房?jī)r(jià)快速趨穩(wěn)回落。

　　作為15個(gè)重點(diǎn)城市中的武漢，自去年9月起，有針對(duì)性地連續(xù)五次出臺(tái)限購(gòu)限貸政策，使房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭逐步得到遏制。去年10月份，武漢新建商品住宅價(jià)格環(huán)比9月份上漲3.0%，漲幅回落;11月份該漲幅為1.6%，漲勢(shì)繼續(xù)放緩，但仍排全國(guó)第五。到12月22日該市再次將限購(gòu)政策擴(kuò)大到東西湖、江夏、黃陂等新城區(qū)的部分區(qū)域。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，觀察全國(guó)70個(gè)城市的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，控制房?jī)r(jià)可謂初戰(zhàn)告捷，今年上半年預(yù)計(jì)重心仍在穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期和房?jī)r(jià)。從市場(chǎng)情況看，武漢穩(wěn)定房?jī)r(jià)的壓力仍然較大，記者獲得相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度的高端住宅市場(chǎng)仍在一路高歌，市場(chǎng)供應(yīng)新增2459套，總存量達(dá)66196套，獲得銷售許可的高端住宅新增5618套，同比漲幅高達(dá)28%。

　　分區(qū)域來看，江漢區(qū)成交繼續(xù)領(lǐng)跑武漢，第四季度成交達(dá)772套，約占武漢總成交量的44%。盡管均價(jià)略有下跌，但仍保持在兩萬元以上;口區(qū)與武昌區(qū)則首次突破兩萬元;洪山區(qū)漲幅最大達(dá)到12%。有分析師認(rèn)為，購(gòu)房者擔(dān)心未來政策繼續(xù)升級(jí)而提前入市，推動(dòng)開發(fā)商在第四季度提高高端住宅售價(jià)，武漢房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然不小。