美聯(lián)儲6日發(fā)布的最新高級信貸官調(diào)查顯示,美國銀行業(yè)對商業(yè)房地產(chǎn)的貸款有所收緊,并預(yù)計今年對此類貸款的標(biāo)準(zhǔn)將越來越嚴(yán)格。此類貸款需求也有所下降。

此前有部分美聯(lián)儲決策層委員曾表達(dá)對商業(yè)地產(chǎn)市場過熱的擔(dān)憂。去年6月美聯(lián)儲提交給美國國會的半年度報告中曾指出,由于價格漲幅持續(xù)超過租金收入漲幅,美國商業(yè)地產(chǎn)價格越來越容易遭受負(fù)面沖擊。以某些標(biāo)準(zhǔn)來衡量,美國商業(yè)房地產(chǎn)價格已經(jīng)超過了次貸危機前的峰值。美國商業(yè)地產(chǎn)價格可能上漲得過高過快,風(fēng)險正在積聚。

調(diào)查還顯示,2016年第四季度美國銀行業(yè)對工商企業(yè)的貸款基本沒有變化,但銀行業(yè)預(yù)計今年對工商企業(yè)的貸款標(biāo)準(zhǔn)將放寬。上周美國總統(tǒng)特朗普曾表示,他的企業(yè)界“朋友”抱怨很難借到錢,并宣布計劃推動多德-弗蘭克法案的修訂,放寬金融行業(yè)的監(jiān)管。此外調(diào)查還顯示,美國銀行業(yè)擔(dān)心汽車和信用卡貸款未來一年表現(xiàn)惡化,受訪信貸員預(yù)計未來將繼續(xù)收緊汽車貸款的標(biāo)準(zhǔn)。家庭貸款方面,由于此類資產(chǎn)質(zhì)量改善,銀行業(yè)預(yù)計今年將進(jìn)一步放松貸款標(biāo)準(zhǔn)。