美媒稱，盡管香港特區(qū)領導人試圖抑制房價迅速上漲，但香港房地產(chǎn)市場仍創(chuàng)新高。

彭博新聞社網(wǎng)站2月27日報道，根據(jù)跟蹤香港二手房銷售的中原地產(chǎn)城市領先指數(shù)，截至2月19日的一周，香港現(xiàn)房價格達到歷史最高水平。在另一個說明買方需求旺盛的跡象中，兩家中國內(nèi)地房企以169億港元(約合150億元人民幣)的創(chuàng)紀錄高價拍得海濱住宅用地。

中原地產(chǎn)研究部主管黃良升說，“現(xiàn)在市場火爆”，終端用戶和投資者需求旺盛?！罢硎纠蕦⑸仙?，供應也將增加，現(xiàn)在沒有必要買房，但沒人相信這些。”

這些“里程碑”式的數(shù)據(jù)說明，政府旨在通過征稅來抑制房價的努力因激增的需求而受阻。

此次公布的中原地產(chǎn)城市領先指數(shù)超過了2015年9月的上一次歷史高點，自香港房價在去年3月底探底以來反彈了16%。但自去年11月香港政府提高(除香港戶籍人口首次購房外)購房印花稅以來，現(xiàn)房成交量大幅下降。

由于入市現(xiàn)房減少，香港政府的限購政策也產(chǎn)生了刺激新房需求的意料之外的效果。開發(fā)商以減免稅款和貸款優(yōu)惠等政策吸引顧客，新房銷售大幅增加。

今年來，跟蹤10家房地產(chǎn)企業(yè)股票的恒生房地產(chǎn)指數(shù)上漲了15%，而去年同期該指數(shù)的漲幅為8.9%。

中國房地產(chǎn)企業(yè)以創(chuàng)紀錄高價拍地說明，開發(fā)商認為房價短期內(nèi)不會下跌。此次拍得的地塊，僅地價就高達每平方英尺約2.2萬港元(約合每平方米21萬元人民幣)，比同一地區(qū)的現(xiàn)房價格還高。

由于內(nèi)地房價上漲和限購政策使香港成為一個更具吸引力的選擇，內(nèi)地買家紛紛涌入香港。

香港擁有世界上價格最高的房地產(chǎn)市場。自2003年結(jié)束持續(xù)6年的跌勢以來，香港房價已上漲370%。高房價不僅激起了香港人的不滿情緒，還削弱了香港相對于新加坡等亞洲其他金融中心的競爭優(yōu)勢。