北京2月租房交易量翻番，回龍觀、和平里、上地、清河、長(zhǎng)陽(yáng)最活躍。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2月份，北京區(qū)域通過(guò)我愛我家達(dá)成的住宅租賃交易量環(huán)比1月份大漲100.6%，同比去年2月上漲38.9%，租賃市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。達(dá)成的住宅租賃月租金均價(jià)為4563元/套，與1月份相比基本持平，租金走勢(shì)整體平穩(wěn)。

　　記者了解到，春節(jié)過(guò)后，來(lái)京求職務(wù)工人群集中涌入，帶來(lái)龐大的租房需求。2月份，北京住房租賃市場(chǎng)交易量大幅增長(zhǎng)。不過(guò)，隨著越來(lái)越多的租房需求逐步向租金價(jià)格較低的近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)縣轉(zhuǎn)移，使得全市整體租金均價(jià)仍然保持平穩(wěn)。

　　其中，最活躍的五個(gè)區(qū)域分別是回龍觀、和平里、上地、清河、長(zhǎng)陽(yáng)環(huán)島。從數(shù)據(jù)來(lái)看，回龍觀長(zhǎng)期占據(jù)北京熱門租賃區(qū)域的首位，上地、清河的租賃交易量也一直排在前列，長(zhǎng)陽(yáng)環(huán)島租金價(jià)格相對(duì)低廉，吸引了更多的租賃需求。作為最活躍的五個(gè)區(qū)域中唯一一個(gè)三環(huán)內(nèi)的區(qū)域，和平里為何成為熱點(diǎn)?我愛我家相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，三環(huán)內(nèi)的大面積住宅區(qū)主要是和平里和方莊，“房源聚集區(qū)相對(duì)租金更合理，同時(shí)和平里緊鄰商圈，周邊學(xué)校較多，因此租賃交易常年相對(duì)活躍。”

　　2月份租客的租賃節(jié)奏也在明顯加快。數(shù)據(jù)顯示，通過(guò)我愛我家達(dá)成的住宅租賃交易中，每位成交客戶的平均看房次數(shù)僅為1.9次，較1月份進(jìn)一步降低，春節(jié)過(guò)后租房需求較為迫切，租房的決策周期明顯縮短。

　　“在這一個(gè)月內(nèi)，由于需求集中爆發(fā)，造成供需矛盾更為緊張，房租上漲在所難免。不過(guò)隨著軌道交通的迅速發(fā)展，近遠(yuǎn)郊區(qū)域以較高的性價(jià)比吸引了更多租賃人群，并在整體上拉低了租金均價(jià)，所以2月份的整體租金均價(jià)走勢(shì)仍保持平穩(wěn)。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，雖然今年春節(jié)較早，但2月份的返京租賃需求尚未消化完畢，3月份市場(chǎng)仍將保持高熱，春節(jié)后的春季租賃旺季還將持續(xù)，“在交易量繼續(xù)上升的同時(shí)，3月份北京租金均價(jià)也將穩(wěn)中有升。”