昨日，合肥市房產(chǎn)局正式發(fā)布文件，今年該市房地產(chǎn)市場(chǎng)將從嚴(yán)落實(shí)調(diào)控“十條新政”，注重引導(dǎo)非住宅去庫存，建立個(gè)人二手房網(wǎng)簽服務(wù)快速通道，研究利用市場(chǎng)化方式激活商品房租賃市場(chǎng)。

　　繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購

　　去年10月2日晚，合肥市出臺(tái)樓市調(diào)控“十條新政”，重啟限購等。合肥市房產(chǎn)局明確，今年首要目標(biāo)就是“穩(wěn)控商品住房市場(chǎng)”，主要是“控房價(jià)、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)”，從嚴(yán)落實(shí)“十條新政”。加強(qiáng)與公安、稅務(wù)、人社、不動(dòng)產(chǎn)登記部門協(xié)調(diào)溝通，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。

　　對(duì)房企，今年合肥將建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)網(wǎng)上申報(bào)制度，實(shí)行樓盤開發(fā)全程、實(shí)時(shí)、動(dòng)態(tài)監(jiān)管，尤其是密切關(guān)注逾期交房項(xiàng)目，加大違法違規(guī)行為處罰和曝光力度。還將研究優(yōu)化新建商品房預(yù)售條件，降低開發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，強(qiáng)化開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行的信用考評(píng)。

　　記者注意到，這份文件中的一個(gè)新變化是，明確提及“立足合肥實(shí)際和項(xiàng)目實(shí)際，有效引導(dǎo)非住宅商品房去庫存?！苯Y(jié)合整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，合肥市還將建立市場(chǎng)政策研究會(huì)議制度和定期報(bào)告制度，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析研判，正確引導(dǎo)社會(huì)預(yù)期。

　　二手房網(wǎng)簽備案全面實(shí)施

　　二手房領(lǐng)域，合肥市明確今年將重點(diǎn)瞄準(zhǔn)租房領(lǐng)域，研究利用市場(chǎng)化方式激活市場(chǎng)。此前，住建部等部委曾發(fā)文支持各地建立專業(yè)的第三方房屋租賃運(yùn)營公司，并鼓勵(lì)各地將商品住宅庫存轉(zhuǎn)化為租賃房源消化。截至目前，還有待進(jìn)一步明確“市場(chǎng)化方式”是什么，如何發(fā)揮作用。中介公司的管理將在今年更加嚴(yán)格，加快推進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)信息服務(wù)平臺(tái)和信用體系建設(shè)。

　　已經(jīng)準(zhǔn)備較長時(shí)間的二手房交易合同網(wǎng)簽備案，將在今年全面實(shí)施。合肥市將建立個(gè)人網(wǎng)簽服務(wù)快速通道，增強(qiáng)信息透明度，保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。

　　個(gè)人住房信息將三級(jí)聯(lián)網(wǎng)

　　《合肥市物業(yè)管理?xiàng)l例》今年將啟動(dòng)立法調(diào)研和相關(guān)準(zhǔn)備工作，物業(yè)管理建立市級(jí)行業(yè)指導(dǎo)、區(qū)級(jí)屬地管理、街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))具體負(fù)責(zé)、社居委(村委會(huì))協(xié)助落實(shí)的工作機(jī)制，推動(dòng)建立由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))召集住宅小區(qū)管理聯(lián)系會(huì)議制度，協(xié)調(diào)解決住宅小區(qū)物業(yè)管理矛盾糾紛。

　　信息化方面，今年合肥市房產(chǎn)局將以房產(chǎn)信息資源共享為基礎(chǔ)，推進(jìn)和整合各類房地產(chǎn)信息資源，探索開發(fā)APP，提升房地產(chǎn)信息資源的使用、管理水平。研究拓展云服務(wù)平臺(tái)功能，加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)三級(jí)聯(lián)網(wǎng)。