3月13日，記者從嘉善縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局了解到，嘉善將進(jìn)一步擴(kuò)大“限購(gòu)令”范圍至全縣層面，且本次二手房也將納入限購(gòu)范圍。

　　記者了解到，3月13日，嘉善縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局發(fā)布公告:為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控精神，促進(jìn)嘉善縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究決定，在2016年12月21日實(shí)施部分區(qū)域限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上(嘉善縣中心城區(qū)實(shí)施限購(gòu)政策)，進(jìn)一步擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍。

　　政策明確：自2017年3月14日起在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售二手住房。

　　2016年12月21日，嘉善縣出臺(tái)史上第一次限購(gòu)政策，縣中心城區(qū)實(shí)施住房限購(gòu)，暫停向擁有一套及以上住房的非該縣戶籍居民家庭出售新建商品住房，嘉善也為全省限購(gòu)第一縣。

　　據(jù)了解，去年以來(lái)，嘉善樓市持續(xù)升溫，嘉善作為嘉興(樓盤)距離上海(樓盤)最近的縣，受到上海住房購(gòu)買力外溢等因素影響，購(gòu)房熱點(diǎn)區(qū)域主要集中在羅星街道和大云街道等高鐵新城核心區(qū)域。而“限購(gòu)令”發(fā)布后，嘉善樓市熱度稍緩，今年以來(lái)，二手房成交量卻有所上升。

　　此次政策“升級(jí)”，還明確了：1、新建商品住房以“嘉善縣網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)”新建商品住房買賣合同簽訂備案時(shí)間為準(zhǔn)。二手住房以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn)。2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、二手住房交易雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明(家庭住房狀況)簽訂商品住房買賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同。違反限購(gòu)規(guī)定的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記。

　　“不管對(duì)本地購(gòu)房者還是房產(chǎn)中介商都是很大的利好，可以有效抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為。”嘉善某房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)者季小姐說(shuō)。作為房中介商，季小姐也見(jiàn)過(guò)一些投機(jī)買房賣房的外地購(gòu)房者，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，對(duì)于房產(chǎn)中介商也產(chǎn)生了較大影響。一方面，面對(duì)高房?jī)r(jià)，許多本地剛需購(gòu)房者望而卻步，成交量受到影響;另一方面，投機(jī)性購(gòu)房行為將房?jī)r(jià)越推越高，形成惡性循環(huán)?！拔覀円蚕Ｍ镜胤?jī)r(jià)能平穩(wěn)下來(lái)。”季小姐說(shuō)。

　　“這次的調(diào)控，對(duì)緩和嘉善房?jī)r(jià)熱度，保持樓市穩(wěn)定，遏制投資炒房能起到一定的積極作用。”嘉善縣住建局副局長(zhǎng)沈立明說(shuō)。去年，嘉善首次出臺(tái)限購(gòu)政策，一定程度上遏制了飛速上漲的房?jī)r(jià)，但去年以來(lái)除去新建房，二手房成交量上升明顯。此次“升級(jí)版”的限購(gòu)政策，正式將二手房納入范圍，也是向市場(chǎng)釋放一個(gè)信號(hào)，是對(duì)本地剛需購(gòu)房者的一種保護(hù)。

　　今年以來(lái)，嘉善縣二手房市場(chǎng)火熱，本地市民方小姐深有體會(huì)。在本地?fù)碛袃商鬃》康姆叫〗愀嬖V記者，身邊熟識(shí)的親戚朋友，有部分剛需購(gòu)房者，也曾詢問(wèn)過(guò)她是否手頭有房產(chǎn)預(yù)備脫手。“這次政策出臺(tái)，本地剛需購(gòu)房者應(yīng)該能松一口氣了?！狈叫〗阏f(shuō)。

　　“調(diào)控力度加大，再一次證明政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)的決心?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，此次限購(gòu)政策明確擴(kuò)大限購(gòu)實(shí)施范圍，將給嘉善樓市好好“降一把火”，對(duì)穩(wěn)定未來(lái)樓市走向發(fā)揮較大作用。