很多人都有這樣的認知——在供不應求的情況下，房價一定只漲不跌。但是，今年我們看到這種情況在悄悄發(fā)生變化。

前幾天，北京市政府批準《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》，本市計劃今后五年供應住宅用地6000公頃，其中國有建設用地5000公頃，集體建設用地1000公頃，以保障150萬套住房建設需求。政府開始動手解決供應問題。

還有，曾經(jīng)堅挺的樓市風向標——深圳，好像劃上房價瘋漲的休止符。在月度成交量創(chuàng)下5年半以來的新低后，有消息爆出某樓盤在兩年內降價6000元/㎡。

今年3月份以來，已有至少34個城市從不同層面上加碼了樓市調控。

由此可見，沒有只漲不跌的房價，就連一線城市也不例外。

面對此情此景，有人為過去買了房懊悔，有人仍然翹首以盼，等著房價繼續(xù)往下跌。那么問題來了，房價真的要跌了嗎?今年買房是不是明智之舉呢?

01

投資炒房

七哥之前講過，炒房的收益并不是你想象的那么高，很多炒房的朋友到最后面臨的是房價上去了，但是收益卻縮水了。所以，七哥并不建議大家現(xiàn)在投資，因為房價已經(jīng)處在一定的高位，并且目前呈現(xiàn)下跌的趨勢。

這時候入手的朋友可能會面臨兩種情況：一種就是做接盤俠;另一種就是由于投入成本過高，收益率低。

02

剛需買房

今年國家的政策表明“房子是用來住的”，七哥了解到，一般每年的6月是買房的節(jié)點，所以，今年剛需買房的朋友可以開始物色房子了。

那么，今年買房你需要注意什么呢?

了解當?shù)氐馁彿空?，確認自己有沒有買房資格。(PS：明天七哥給大家整理一張各地的購房政策表。)

2.查詢自己的信用狀況。了解自己的貸款金額，從貸款金額和付款能力來制定自己買什么價位的房子?？梢暂斎耄篽ttps://ipcrs.pbccrc.org.cn/。在這個網(wǎng)站上查詢自己的信用狀況。

3.尋找中介。有關購房的事宜可以交由中介代勞，高效率的同時，也減少許多不必要的麻煩。

4.量力而行。選擇購房的朋友，可以根據(jù)自身經(jīng)濟水平量力而行，理性購房。

5.買房的地段選擇

關于如何選擇地段，七哥有幾個建議：

①1+5公里生活圈。即住宅一公里以內，有基本的生活設施。比較大型一點的配套設施，如體育館、學校以及工作地點，以上這些與住宅距離最好不要超過5公里。

②交通便利。順暢的交通總是讓人神清氣爽。

③環(huán)境舒適。綠化水平、通風情況、周圍嘈雜與否都要仔細了解。

④適宜的樓高。根據(jù)周邊環(huán)境選擇適宜的樓層高度，一般樓梯房選擇3、4層;電梯房最好選擇10層以上。