今年4月份是小一遞交學位申請時間。讀創(chuàng)記者了解到，很多家長在3月份就完成了學位房交易，一些名校學位房成交量較正常時期增加了四五成。一個典型案例是，一套荔園外國語學校的學位房，價格2200萬元，掛出兩個小時就成交，而且還是在晚上。

“晚上9點放出來的房源，兩個小時就賣掉了?！盦房網(wǎng)工作人員肖世陽介紹說，“中旅國際公館一套158平方米帶荔園外國語學校的戶型，以2220萬元的價格快速成交。香蜜湖片區(qū)3月份二手學位房成交量，較正常水平上揚了兩三成?！?/p>

這么快賣出，主要還是因為優(yōu)質學位稀缺。劃到荔園外國語學校西校區(qū)的三個樓盤中旅國際公館、香域中央、翠?；▓@，如果以市場價放盤，基本上是出來一個“秒殺”一個。

讀創(chuàng)記者了解到，3月份是深圳學位房成交旺季，學生家長都趕在這個時間完成交易。

在百花片區(qū)，因為深圳實驗學校的存在，這里是深圳學位房價格最高的片區(qū)，學位房換手率也較高。深圳中原地產在這里設置的3個地鋪，3月份傭金收入達500多萬元，交易量較正常水平提高了40%，均價較9月份回落3-5%。

在蛇口，育才學校是這里的王牌學校，不少樓盤都因帶有育才一小、二小的學位而身家不菲。孫寶華介紹說，帶育才一小、二小的剛需房價約6-7萬元/平方米，今年以三房四房成交較多，而往年多集中在一房和兩房的小戶型;在3月份沖到交易高峰后，4月前半個月的成交明顯回落。

美聯(lián)物業(yè)大南山區(qū)后海南三區(qū)總監(jiān)湯維表示，南山育才小學分校多，房價從5萬元/平方米到20萬元/平方米，均有分布，3月份蛇口一帶學位房成交量較正常水平高五成。

業(yè)內人士表示，家長在3月扎堆購買學位房，造成成交量上揚。今年因調控政策影響，目前學位房價格總體走勢較平穩(wěn)。