個(gè)別地方二手房過(guò)戶要走十幾道程序 國(guó)務(wù)院大督查

• 2017年7月26日 FanTianQing來(lái)源：央視網(wǎng) 535 29
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“辦理不動(dòng)產(chǎn)登記還要排長(zhǎng)隊(duì)嗎”“從申請(qǐng)辦理到拿證需要多久”“流程優(yōu)化是否還有空間”……針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的不動(dòng)產(chǎn)登記難題，國(guó)務(wù)院第四次大督查多路督查組在各地明察暗訪，既發(fā)掘經(jīng)驗(yàn)做法，也追查問(wèn)題原因，推動(dòng)整改。

　　國(guó)務(wù)院第四次大督查多路督查組在各地明察暗訪，此次行動(dòng)主要針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈的“辦理不動(dòng)產(chǎn)登記還要排長(zhǎng)隊(duì)嗎”、“從申請(qǐng)辦理到拿證需要多久”、“流程優(yōu)化是否還有空間”等不動(dòng)產(chǎn)登記難題，既發(fā)掘經(jīng)驗(yàn)做法，也追查問(wèn)題原因，從而推動(dòng)整改。

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　　微信預(yù)約、增設(shè)窗口、最多跑一次 不動(dòng)產(chǎn)登記便民利民成效越來(lái)越明顯

　　奔赴多地的18個(gè)督查組經(jīng)過(guò)實(shí)地走訪不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳，詳細(xì)詢問(wèn)辦理流程，仔細(xì)翻閱檔案資料等方式，發(fā)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記保護(hù)產(chǎn)權(quán)、保障交易、便民利民的成效越來(lái)越顯現(xiàn)。

　　浙江省不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)現(xiàn)“一窗受理、集成服務(wù)”，同樣實(shí)現(xiàn)了群眾在“最多跑一次”的承諾，從而群眾能體驗(yàn)優(yōu)質(zhì)高效的政務(wù)服務(wù)。

　　而此前群眾意見(jiàn)強(qiáng)烈的鄭州，也同樣推出多種新舉措，悄然地改善排長(zhǎng)隊(duì)、多跑趟、辦證難的現(xiàn)象。因此我們可以發(fā)現(xiàn)在鄭州市金水區(qū)行政審批服務(wù)中心的排隊(duì)現(xiàn)象已經(jīng)沒(méi)有了，雖然大廳內(nèi)辦事群眾仍然較多，但秩序井然。而門(mén)前的公告欄上、大廳內(nèi)的展板上，張貼著相同的二維碼圖畫(huà)。據(jù)工作人員介紹說(shuō)，這是新打造的微信公眾號(hào)，群眾“掃一掃”后便可網(wǎng)上預(yù)約，從而預(yù)知辦理時(shí)間，不需再來(lái)熬夜排隊(duì)了。

　　督查組對(duì)該便民服務(wù)進(jìn)行了相關(guān)的針對(duì)性發(fā)問(wèn)?！熬W(wǎng)上預(yù)約是挺方便，但不會(huì)使用微信的群眾，怎么辦？”，工作人員解釋道：“我們?cè)谵k事窗口中特意留了一個(gè)窗口，專門(mén)對(duì)應(yīng)服務(wù)這些群眾，他們隨時(shí)來(lái)，隨時(shí)辦?！??！拔⑿蓬A(yù)約只解決排隊(duì)問(wèn)題，更關(guān)鍵的是提高辦事效率，否則，會(huì)不會(huì)又形成網(wǎng)上排隊(duì)現(xiàn)象？”，“大廳內(nèi)已經(jīng)增加了辦事員，每天的辦件數(shù)量從以前的100多個(gè)增加到270個(gè)左右，此外我們已經(jīng)籌備了新的服務(wù)大廳，8月10日便可啟用，辦事窗口將由現(xiàn)在10個(gè)增加至60個(gè)，還將采取一窗受理、聯(lián)合辦公的模式，大幅提升辦理速度?！保ぷ魅藛T說(shuō)。

　　個(gè)別地方距“滿意”還有差距 督查推動(dòng)整改完善

　　盡管整體已在好轉(zhuǎn)，但督查組也發(fā)現(xiàn)，個(gè)別地方服務(wù)水平依然不高，距離“群眾滿意”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，仍存在差距。

　　在西部某省會(huì)城市，不動(dòng)產(chǎn)登記大廳內(nèi)外都人滿為患，秩序較亂。因?yàn)榕抨?duì)時(shí)間較長(zhǎng)，有群眾吃起泡面，有孩子哭泣不止，辦事窗口不時(shí)還傳出激烈的爭(zhēng)吵聲……

　　正在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的市民李迪說(shuō)，前后一共要走十幾道程序，需要向各部門(mén)提供材料審批，每個(gè)程序都需要業(yè)主本人到場(chǎng)取號(hào)。8點(diǎn)半上班，她9點(diǎn)鐘來(lái)時(shí)，已經(jīng)排到了200多號(hào)。“每走一個(gè)程序前面都是排幾百個(gè)號(hào)，一天只能走完一兩個(gè)程序，我今天就指著辦成資金監(jiān)管這一件事?！?/p>

　　除此之外，各地出現(xiàn)的幾個(gè)共性問(wèn)題，引起了督查組的注意。

　　“二手房交易登記、抵押登記，都需在住建部門(mén)先辦理備案審批，再到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記，兩頭跑。”

　　“住建、國(guó)土、稅務(wù)雖然集中在一個(gè)大廳，但是部門(mén)之間的信息不對(duì)接，數(shù)據(jù)不交換，得需要重復(fù)提交材料。”

　　“說(shuō)我們小區(qū)的土地手續(xù)不對(duì)，不給登記，但土地是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，我們又不知情！”

　　“買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)，尤其涉及抵押登記的十分復(fù)雜，辦理程序多、拖得耽誤事?！?/p>

　　針對(duì)群眾反映的問(wèn)題，督查組分析梳理，在現(xiàn)場(chǎng)追問(wèn)原因、督促整改的同時(shí)，也將問(wèn)題收集帶回，下一步將請(qǐng)相關(guān)部門(mén)研究，制定更合適的解決方案。

　　化解遺留問(wèn)題 整合職能、資料移交、數(shù)據(jù)共享、流程再造

　　督查中，多地國(guó)土資源和住房建設(shè)系統(tǒng)的干部表示，從全國(guó)范圍看，應(yīng)該客觀認(rèn)識(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記難的特定歷史背景。

　　原本兩個(gè)部門(mén)的事情合到一起辦，單位之間、同事之間都需要磨合，開(kāi)發(fā)出的一套新信息系統(tǒng)，也需要熟悉和適應(yīng)；不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施，正趕上多地的房地產(chǎn)市場(chǎng)火暴，辦證需求成倍增加，辦理能力不夠；一些分散登記歷史遺留問(wèn)題暴露出來(lái)，給改革帶來(lái)干擾。

　　國(guó)務(wù)院督查組成員在實(shí)地督查中分析指出，要解決分散登記遺留問(wèn)題，應(yīng)該遵循兩個(gè)原則。第一，不論什么情況，只要當(dāng)年政府及有關(guān)職能部門(mén)對(duì)群眾有承諾的，就按照承諾辦理，不讓群眾吃虧。第二，對(duì)遺留問(wèn)題造成的損失要追償，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納的土地出讓金，應(yīng)該補(bǔ)交；遺留問(wèn)題中存在的瀆職、違規(guī)行為，也應(yīng)該嚴(yán)肅追究有關(guān)人員和部門(mén)的責(zé)任。

　　群眾唿吁，要堅(jiān)持以人民為中心，破解不動(dòng)產(chǎn)登記難，當(dāng)務(wù)之急要解決好職能整合、資料移交、數(shù)據(jù)共享、流程再造的問(wèn)題，讓信息多跑路，讓群眾少跑腿，切實(shí)依法依規(guī)、便民利民，而這必須在三個(gè)方面有所突破。第一，大力推廣一窗受理。第二，切實(shí)開(kāi)展并行服務(wù)，依法有效銜接。第三，移交資料，整合數(shù)據(jù)，共享共用，打破數(shù)據(jù)壁壘。

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