租房時代已悄然來臨：深圳有人買小房租住大房

• 2017年7月31日 FanTianQing來源：騰訊新聞 1056 67
• 繁體

住房問題困擾了我們這么多年，最終還是走向了一句話：居者有其屋。這里的“有”不是擁有，而是有地方住，這里的“屋”，也可能是租來的。現在這句大白話和大實話已經慢慢變成現實，越來越多的房企由賣方轉向租賃方，部分一線城市的租金開始下降，而越來越多的人也開始接

　　前些天，一位來深圳十多年的哥們兒終于在深圳買了第一套房，面積只有五十來平米，但總算在深圳有了個家。

　　哥們兒在銀行工作，收入不菲，但十多前就玩股票，結果一塌煳涂，也錯過了買房的最好時機，拖到現在，終于下狠心買了房。買房之前，他幾次找我傾訴，我給他的建議是，有多少錢，買多大房，買了再說。

　　很多人一想到買房，首先是想真真切切地“擁有”一個窩，然后夠大，然后是財富的保值增值。但在深圳或者其他城市都有這么個情況：市中心的一套四五十平米的一室一廳，租金一般在四五千左右，而一套一百平米的三室一廳，租金也不過六七千左右。但如果要買，前者大概三百萬左右，后者大概得六七百萬。也就是說，想買大房子，壓力實在不小，對于普通工薪階層，甚至有些遙不可及；但如果想租個大房子，卻并非天方夜譚，假如手上能有一套小的，收個四五千的租金，再稍微加一點錢，租個一百來平米的房子也不算太難。

　　嚴格意義上來說，中國人都不全然“擁有”住房，或者說，按照現行法律70年產權的規(guī)定，大家的房子不過都是租來的，這個時候，“租”才是關鍵詞。既然如此，如果總是糾結于一個“買”字，甚至要一步到位在大城市買大房子住，難免陷入焦慮，而如果能接受租住，顯然會輕松很多。

　　事實上，在美國、日本等發(fā)達國家，租房才是常態(tài)。譬如日本東京，房價沒有中國一線城市高，人均收入是后者的N倍，但眾多白領依然選擇租房，在他們看來，生活品質才是第一位的，是否擁有住房本身并不重要。

　　房價絕不會是一個永遠向上的曲線，一些經濟研究成果表明，如果從20年甚至更長的時間維度來看，中國目前的房價一定處在一個相對高點，但什么時候下行，以及下行到什么程度，會花去多長時間，卻是未知之數。在這種情況下，買房未必就一定是錯誤的選擇，但假如能力有限，租房或者買小房、租大房卻一定是不錯的選擇。

　　前面說到的那位哥們兒買了一套小房子，一家三口依然租住在人家的房子里，只是這樣操作之后，心情好了許多，因為他發(fā)現自己有了房產，住得也不比別人差，而且并沒有多付出很多。至于一些買不起房子的人，盡管住在租來的房子里，但至少不用背負巨大的還貸壓力，在考慮問題和作出一些選擇時，會更自由、從容。

　　這些天，關于租售同權以及國家鼓勵房屋租賃成為各界熱議的話題。具體細節(jié)不在這里討論，但一個信號不容忽視，那就是“租賃”作為關鍵詞已經被提出，而且在可以預見的未來會越來越重要。而從90后甚至00后的價值觀來判斷，“租賃”被認同和接受以及成為主流不過是遲早的事情。

　　住房問題困擾了我們這么多年，最終還是走向了一句話：居者有其屋。這里的“有”不是擁有，而是有地方住，這里的“屋”，也可能是租來的。現在這句大白話和大實話已經慢慢變成現實，越來越多的房企由賣方轉向租賃方，部分一線城市的租金開始下降，而越來越多的人也開始接受租房。

　　“家”對于中國人來說是一種特殊的文化符號，對于中國人來說擁有一個屬于自己的“家”或許是許多人夢寐以求的東西。而這里的“家”可以是房子，也可以是家人。其實一家人能夠居住在一起，房子是不是自己的又有什么所謂呢。家人在哪里，哪里便是家。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡