今天,《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)正式發(fā)布,并將于2017年9月30日起正式實施。
今天,《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)正式發(fā)布,并將于2017年9月30日起正式實施。對于面向社會公開征求意見其間,社會各界所關(guān)注的“共有產(chǎn)權(quán)房能否落戶、入學(xué)”等問題,北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房,在落戶、入學(xué)上和購買其他普通商品住房政策一致。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,是北京市加強住房制度頂層設(shè)計的落地政策,是深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措,是完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),支持無房家庭解決住房剛需的長期制度安排?!肮灿挟a(chǎn)權(quán)住房政策的出臺,標(biāo)志著我市‘?;?、分層次、廣覆蓋’住房供應(yīng)體系進一步完善,有利于引導(dǎo)居民形成梯級消費理念,加快構(gòu)建購租并舉的住房制度,建立完善符合首都特點的住房基礎(chǔ)性制度和長效機制,推進住有所居目標(biāo)實現(xiàn)。”
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為,推出共有產(chǎn)權(quán)住房是北京市住房保障政策的一個突破,借助共有產(chǎn)權(quán)住房模式,可以有效降低住房所有權(quán)進入門檻,顯著提升家庭購房支付能力,增加了自有住房機會,滿足國人擁有住房愿望,提高住房自有自住比率?!芭c公租房比,共有產(chǎn)權(quán)住房有利于減少政府財政支出和對有限財政資金的長期占用,提高住房保障體系運行效率和可持續(xù)性?!?/p>
“北京市的共有產(chǎn)權(quán)住房制度體現(xiàn)了居住(社會)功能、保障屬性與財產(chǎn)權(quán)利的有機統(tǒng)一?!? 北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認(rèn)為,居住(社會)功能、保障屬性與財產(chǎn)權(quán)利“三位一體”,使得共有產(chǎn)權(quán)住房在制度上具有了早期的保障性住房所沒有的稟賦。其財產(chǎn)屬性為共有產(chǎn)權(quán)住房的管理、運作提供了更多的靈活性。從政府的角度看,共有產(chǎn)權(quán)房除了行政手段管理,還可以通過民法手段管理,更便于貫徹落實共有產(chǎn)權(quán)房最基本的功能——保障居住。
據(jù)了解,今后五年,北京市將完成25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房供地,通過加快房源供應(yīng),提升建設(shè)品質(zhì),公平合理分配,進一步穩(wěn)定社會預(yù)期,堅決抑制投資投機性購房需求,促進住房回歸居住屬性,有效推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行。
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