北京已分配公租房14.7萬(wàn)套 住建部支持京滬推共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)

• 2017年9月22日 HaoChenChong來(lái)源：網(wǎng)易新聞 373 17
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昨日，北京市住建委舉行“工地開(kāi)放日”，介紹本市重點(diǎn)公租房項(xiàng)目以及公租房分配創(chuàng)新理念和做法。目前全市已分配公租房14.7萬(wàn)套，分配率達(dá)到73.5%。

昨日，北京市住建委舉行“工地開(kāi)放日”，介紹本市重點(diǎn)公租房項(xiàng)目以及公租房分配創(chuàng)新理念和做法。目前全市已分配公租房14.7萬(wàn)套，分配率達(dá)到73.5%。市住房保障部門(mén)還將在城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源，調(diào)撥給東、西城區(qū)，面向東、西城區(qū)符合條件家庭分配。

2011年以來(lái)，本市加快建立購(gòu)租并舉的住房保障體系，大力發(fā)展公租房，目前累計(jì)建設(shè)籌集公租房20萬(wàn)套。本市公租房定位于解決城鎮(zhèn)居民基本住房需求，優(yōu)先面向本市中低收入住房困難家庭配租，剩余房源采取了集體租賃、新北京人專(zhuān)項(xiàng)配租等方式，面向京籍無(wú)房和在京穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無(wú)房家庭配租，有效提高了房源分配效率。

燕?！じ呙椎昙覉@位于北京市大興區(qū)景明路16號(hào)院，東臨廣茂大街，可提供房源1808套。從提高分配效率，促進(jìn)職住平衡，加快解決住房困難群眾基本住房需求的角度，該項(xiàng)目在分配方式上進(jìn)行了多種創(chuàng)新：實(shí)行“預(yù)分配”措施，在項(xiàng)目竣工1年前即啟動(dòng)預(yù)分配，并同步推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)和分配入住工作，提高分配效率;面向社會(huì)單位無(wú)房職工“集體租賃”，解決項(xiàng)目周邊大興區(qū)新媒體產(chǎn)業(yè)園企業(yè)等單位無(wú)房職工住房問(wèn)題，滿(mǎn)足符合首都發(fā)展定位需要的人才住房需求。三是試點(diǎn)“親情配租”政策，實(shí)行人性化管理，允許老年人與子女家庭同步選房，滿(mǎn)足老人與子女就近居住，方便照料的需求。

最被市民關(guān)注的是，該項(xiàng)目試點(diǎn)面向京籍無(wú)房職工和“新北京人”進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)配租，探索建立無(wú)房職工和“新北京人”住房保障長(zhǎng)效機(jī)制，共享改革發(fā)展成果。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今后，本市公租房房源分配將堅(jiān)持“職住平衡、產(chǎn)城融合，以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的分配原則，實(shí)行年度計(jì)劃管理，由各區(qū)組織分配，市級(jí)統(tǒng)籌房源由市住房保障管理部門(mén)劃分到各區(qū)進(jìn)行分配。各區(qū)在解決本區(qū)中低收入住房困難家庭的同時(shí)，安排房源面向本區(qū)京籍無(wú)房家庭、在項(xiàng)目所在區(qū)工作的其他京籍無(wú)房家庭、以及本區(qū)工作的非京籍無(wú)房家庭(新北京人)分配。另外，市住房保障部門(mén)還將在城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源，調(diào)撥給東、西城區(qū)，面向東、西城區(qū)符合條件家庭分配。供圖/視覺(jué)中國(guó)

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住建部支持京滬推共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)

本報(bào)訊 住建部近日印發(fā)《關(guān)于支持北京市、上海市開(kāi)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的意見(jiàn)》，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)兩市以制度創(chuàng)新為核心，結(jié)合本地實(shí)際，在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)模式、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面進(jìn)行大膽探索，力爭(zhēng)形成可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

《意見(jiàn)》要求，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，要制定具體管理辦法，明確供應(yīng)對(duì)象范圍，建立健全共有產(chǎn)權(quán)住房配售定價(jià)、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等規(guī)則，明確相關(guān)主體在房屋使用、維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保共有產(chǎn)權(quán)住房是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。

目前，北京市、上海市積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，取得了階段性成效。北京市出臺(tái)了《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，明確了未來(lái)五年供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)，著力滿(mǎn)足城鎮(zhèn)戶(hù)籍無(wú)房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬(wàn)套，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件，并明確了下一步發(fā)展目標(biāo)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將密切跟蹤北京市、上海市共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作進(jìn)展情況，加強(qiáng)指導(dǎo)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

豐臺(tái)通州兩地塊86.6億成交

本報(bào)訊 昨日，北京成交兩宗地塊，分別是豐臺(tái)區(qū)西局村舊村改造項(xiàng)目和通州區(qū)通州新城自住房地塊。最終，豐臺(tái)地塊被九龍倉(cāng)以62.6億元，自持16%拿下，溢價(jià)率49.05%。而首開(kāi)+新奧則以24億元拿下通州自住房地塊，溢價(jià)率26%，該地塊全部建設(shè)“自住型商品住房”，并將按前日出臺(tái)的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，建成共有產(chǎn)權(quán)房。

豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化西局村舊村改造項(xiàng)目三期0611-638地塊R2二類(lèi)居住用地，建設(shè)用地面積36708.136平方米，建筑控制規(guī)模102783平方米，起拍價(jià)42億元，該地塊將采用“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”的方式出讓?zhuān)冶敬纬鲎屪诘刂猩唐纷》夸N(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)77800元每平方米，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)81690元每平方米。該地塊吸引了包括葛洲壩、九龍倉(cāng)、金茂、金地、中海、首開(kāi)+保利、招商、金融街、萬(wàn)科+平安等9家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)38輪的競(jìng)拍，該地塊最終被九龍倉(cāng)以62.6億元，16%自持比例拿下，溢價(jià)率49.05%。

此外，昨日出讓的另一宗地塊，是通州區(qū)通州新城0204街TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類(lèi)居住用。經(jīng)過(guò)19輪競(jìng)拍，由首開(kāi)+新奧以24億元拿下，溢價(jià)率26%。將全部建設(shè)“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面積按照我市有關(guān)政策執(zhí)行)，銷(xiāo)售價(jià)格21000元/平方米(含全裝修費(fèi)用)。

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