順德342套“人才專賣房”開售 八年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓出租

• 2017年10月10日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 230 7
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今年8月16日至9月15日,順德區(qū)面向區(qū)內(nèi)外人才開展人才專賣房申購工作，共收到4115份申購資料。最終共有285名來自華南師范大學(xué)、南方醫(yī)科大學(xué)、暨南大學(xué)等13所高校的人才參與認(rèn)籌。

佛山首個面向廣州大學(xué)城高層次人才的“人才專賣房”已于8日開始選房，購房者多為高校教師。

購房者多是高校教師

10月8日上午9時許，來自廣州醫(yī)科大學(xué)教師李女士和丈夫帶著兩位孩子來到順德北滘領(lǐng)賢公寓選房。由于夫妻兩人是學(xué)校雙職工，加分較多，在申購入圍名單中排名靠前，在層層篩選之后最終獲得了購買資格。

在當(dāng)天的購房者中像李女士一樣的高層次人才不在少數(shù)，據(jù)悉，該項目公開后，獲得了不少廣州高校人才的青睞。記者了解到，今年8月16日至9月15日,順德區(qū)面向區(qū)內(nèi)外人才開展人才專賣房申購工作，共收到4115份申購資料。最終共有285名來自華南師范大學(xué)、南方醫(yī)科大學(xué)、暨南大學(xué)等13所高校的人才參與認(rèn)籌。

八年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓出租

哪些人才可以購買人才專賣房呢？據(jù)順德區(qū)大學(xué)城衛(wèi)星城辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，無論是順德區(qū)內(nèi)經(jīng)認(rèn)定的六類高層次人才，還是區(qū)外擁有研究生學(xué)歷或中級專業(yè)技術(shù)資格證書及以上條件的區(qū)戰(zhàn)略合作機(jī)構(gòu)人才，抑或是區(qū)重點(diǎn)招商項目人才，均可申購人才專賣房。

那買了人才專賣房后可以轉(zhuǎn)賣或出租嗎？記者了解到，順德人才專賣房自初始核發(fā)不動產(chǎn)證之日起8年內(nèi)，不得出租（借）、轉(zhuǎn)讓、贈予、抵押（不含按揭）。此外，8年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓、贈予、離婚析產(chǎn)的，可由順德區(qū)人才安居公司按原購房價實施回購，有關(guān)稅費(fèi)由原購房人承擔(dān)。值得注意的是，在一定年限內(nèi)，若原購房者確實要轉(zhuǎn)讓自己的房源，區(qū)人才安居公司還可以安排符合條件的人才按照原房源購買價格實施回購。如果超過8年后，購房者需要轉(zhuǎn)讓的還需向政府補(bǔ)交一定的差價。

均價為附近樓盤一半

作為人才安居工程首發(fā)人才專賣房項目，地處北滘新城，距離在建的廣州地鐵7號線西延順德段美的大道站僅500米。?記者了解到,這一項目的對外公開定價均為9800元/平方米，若加上配套裝修，每平方米或再增1700元左右。而推出戶型以中小型為主,其中包括81平方米、89平方米、105平方米。今年8月份，項目已通過搖珠形式產(chǎn)生首期342套人才房房源。

在該樓盤附近，記者看到已有多個高檔樓盤已經(jīng)建成開售，附近一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，附近幾個樓盤目前均價幾乎都超過2萬元/平方米，而這也意味著順德此次推出的人才專賣房的價格低于市場價格近一半。

根據(jù)該項目負(fù)責(zé)人介紹，據(jù)悉，本次人才專賣房項目第二期預(yù)計可提供人才房約978套，銷售價格同樣為9800元/平方米，預(yù)計今年年底啟動申購。

賴志梁表示,目前順德的人才專賣房實行“一項一策”,根據(jù)項目面積、區(qū)位、戶型等實際情況,對人才需求制定新的銷售公告、積分辦法等。賴志梁表示,根據(jù)此前規(guī)劃,預(yù)計通過各種形式在2020年推出總計30000套的人才安居房,由于人才專賣房是根據(jù)房企配建的情況而定，未來要根據(jù)配建的量、價來安排房源。今年內(nèi)，順德區(qū)有望配建人才專賣房超過2000套。

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