不動產(chǎn)登記資料查詢不向公眾開放

• 2017年11月27日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1000 63
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  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

目前，由國土資源部起草的《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》正在征求意見。近日，國土資源部相關(guān)負責(zé)人表示，此次的不動產(chǎn)登記資料查詢制度是針對特定主體設(shè)立的制度，并非面向社會公眾的普遍查詢。

不動產(chǎn)登記資料查詢不向公眾開放？這是為何？

目前，由國土資源部起草的《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》正在征求意見。近日，國土資源部相關(guān)負責(zé)人表示，此次的不動產(chǎn)登記資料查詢制度是針對特定主體設(shè)立的制度，并非面向社會公眾的普遍查詢。

在此次發(fā)布的《不動產(chǎn)登記資料查詢辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)中，明確了權(quán)利人自身和有關(guān)國家機關(guān)兩類主體可以進行查詢，其中權(quán)利人自身可以要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)以自己的姓名或者名稱、身份證號碼或者組織機構(gòu)代碼等特定主體身份信息作為檢索方式，查詢該登記在自己名下的不動產(chǎn)權(quán)利信息；而有關(guān)國家機關(guān)可以要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)以不動產(chǎn)權(quán)利人身份信息作為檢索方式進行查詢。

國土資源部政策法規(guī)司司長魏莉華介紹：“不動產(chǎn)登記資料不是面向全社會開放、隨意查詢的制度，而是專門針對不動產(chǎn)的權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)設(shè)立的?！?/p>

此外，在查詢方面，征求意見稿提出，不動產(chǎn)登記資料實行屬地查詢和分類查詢，遵循依法、便民和高效的原則?？h級以上人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)負責(zé)不動產(chǎn)登記資料查詢工作，并且不動產(chǎn)登記機構(gòu)開展查詢工作時不得收取任何費用。

魏莉華表示：“不動產(chǎn)登記資料主要是包括兩類，一類是不動產(chǎn)登記簿記載的登記結(jié)果，還有一類是不動產(chǎn)登記的原始資料。這兩類都是在市縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)，所以條例規(guī)定為了方便權(quán)利人查詢，盡量到市縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢?！?/p>

此次向社會公開征求意見的截止時間是2017年12月9日。魏莉華介紹，自2014年11月24日《不動產(chǎn)登記暫行條例》頒布以來，各項有關(guān)不動產(chǎn)登記的配套制度正在逐步建立完善，但是，涉及查詢的相關(guān)規(guī)定并未形成全面、系統(tǒng)的制度規(guī)范，僅散見于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章中，“這個制度的核心，實際上是不動產(chǎn)公示、公信的一個必然要求。主要目的是保護不動產(chǎn)交易安全和不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益?！?/p>

據(jù)了解，截至目前，已經(jīng)收到來自有關(guān)單位和社會各界人士提出的110多條意見。

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